Eladó ház - Budaörs

udaörs szívében közvetlenül az Óváros mellett csendes, szép, zöld környezetben felújított családi ház eladó!

A ház kétszintes, az emelet 80 m2 lakórészből, a félszuterén földszint pedig 85 m2-es ablakos, több bejárattal rendelkező helységekből áll.

Az emeleti lakrész 3 szobával, 1 fürdővel, külön WC-vel, spájzzal, terasszal rendelkezik, az előszobában és a nagyszobában tágas beépített szekrények könnyítik a pakolást. A kert felé egy tágas hálószoba és egy kisebb szoba kapott helyet, míg az utca felőli oldalon 35 m2-es amerikai konyhás étkező-nappali található kamrával.

A földszinten található egy hobby szoba, mosókonyha, (garázs) és egy WC. A földszint padlója mindössze 30-50 cm-tel van a kert szintje alatt.

A ház teljes felújításon esett át 2008-ban: 10 cm dryvit szigetelés, a földszinten valamennyi fal utólagos vízszigetelése fémlemez besajtolásos technológiával, és teknő szigetelést kapott, a lakórészen új fa nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtésrendszer, és a teljes elektromos rendszer ki lett cserélve. A ház a kert irányába bővíthető, a tetőtér is beépíthető. Fűtése és meleg vízellátás átfolyós gázkazánról működik.

A kert gondozott, és teljesen intim. Kocsi beállóval, szaletlivel, és fúrt kúttal rendelkezik. Kellően nagy füves tér és mellette számos gyümölcsfa teszi varázslatossá a kertet. Az automata öntözőrendszerrel (kútvízzel) és robot-fűnyíróval a fű minimális gondozást igényel. A kert kisgyerekeknek készült, ezért található benne csúszda, drótkötélpálya, hinták, és esti világítás is, hogy a téli, korai sötétben is lehessen focizni, játszani.

30%-os a beépíthetőség, azaz további 60 nm még építhető a telekre!

Azoknak lehet érdekes az ingatlan:
- akiknek egyszerre fontos a jó közlekedés és, hogy legyen a kertjükben 250 nm olyan rész, ami intim, csendes és vízszintes.
- akiknek jelenleg elég a 80 nm lakrész, de később esetleg bővíteni szeretnék.
- fontos a nagy pince-kiszolgálószint

Az ingatlan azonnal költözhető, birtokba vehető!