Eladó újszerű ház - Budapest, III. kerület

KAPCSOLAT
Tóth Róbert


+36 70 611

otthon@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

380 m²

Telek terület

1001 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

7 szoba

Erkély

10 m²

Terasz

30 m²

Épület szintje

2.

Épült

2009

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Fűtés

padlófűtés

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Ingatlan azonosító:
3_brt

Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Irányár

399 M Ft
(1.05 M Ft/㎡)

Szobák

7 szoba

Terület

380 m²

Telek terület

1001 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Itt feltöltődés az otthon és a környéken töltött idő!

III. ker. Aranyhegy-Péterhegyen, eladó egy 2009-ben épült 7 szobás, 4 fürdőszobás, úszómedencés családi ház, 1001 m2-es sík telken.

A velencei stílusú, többgenerációs családi ház 150 m2 alapterületű, 3 szintes (pince, földszint, emelet) összesen 380 m2-es beépítettséggel.

Földszint:
-nappali 36,5 m2
-konyha 13,4 m2 + étkező 18,6 m2
-hálószoba 15,3 + fürdő + wc
-kamra
-mosdó+wc
-gardrób
-közlekedő
Emelet:
-szoba 16,8 m2
-szoba 15,9 m2 + erkély
-szoba 12 m2
-szoba 14,8 m2 + erkély
-2 fürdőszoba (5,5-7,3 m2)
-gardrób
-közlekedő
-háztartási helyiség
-terasz 10 m2
Pince:
-garázs 52,4 m2 – kétállásos
-szauna (előkészítve) 5,9 m2
-zuhanyzó+wc
-jakuzzi (előkészítés) + pihenő helyiség 27,5 m2
-2 db tároló
-medence gépészet
-kazánház + tároló
Kert:
-feszített víztükrű, ellenáramoltatott, úszásra alkalmas 28 m2-es (3,5x8x1,7 m) medence
-épített kerti grillkonyha
-napozóterasz
Tetőtér:
-a tetőtér beépíthető, műteremnek, dolgozónak, hobbiszobának, mozi szobának… stb. alkalmas, 7 m belmagasság

Leírás:

Földszinten a nappali és az étkező DNy-i tájolású, kertre néző kilátással és kijárással. A konyha K-i fekvésű, az utcafrontra néz.
A teraszok Ny-i fekvésűek, a teljes benapozottság 13 óra után biztosított.

Műszaki leírás

Falazat:

Porotherm 38-as falazó blokk, melyet 10 cm vastag hőszigeteléssel burkoltak. A pince fokozottan fagy és tűzállósági értékkel rendelkező 30 cm vastag, üreges „LEIER”-beton pincefalazó elem.

Födém:

Monolitvasbetonból készült a tervekben szereplő erőtani számítások alapján.

Nyílászárók:

Egyedi kivitelezésű, minősített fa 3, illetve szükségszerűen 4 rétegű hőszigetelt, biztonsági és fényvédő fóliával ellátottak.
ROMA rendszerű alumínium redőnyök a nappaliban és az étkezőben (a teraszredőnyök) motorosak.
Burkolatok: gránit járólap, minőségi laminált parketta, csempe, festett falak

Fűtés, vízellátás:

A fűtés és a víz felmelegítése egy Buderus kazánon keresztül történik (500 l-es tároló), a termosztátok beállításával folyamatosan fűti a két lakószintet.
Biztonsági megfontolásokból egy vegyes tüzelésű kazánnal is rendelkezik a ház, mely szintén el tudja látni a fűtési feladatot.

Elektromosság:

A szokásos 230 V hálózati feszültségen kívül a ház háromfázisú árambekötéssel is rendelkezik
Internet:
Az összes helységbe Cat5e kábelezéssel (vezetékes internet) kiállások kerültek kiépítésre, megfelelő mennyiségű falicsatlakozókkal.

Légkondícionálás:

Becsövezésre és kiépítésre került a légkondicionáló belső kiállásai és a kültéri egység számára kialakított hely, de a ház klímája nem tette szükségessé a teljes gépészet beszerelését.

Alternatív energetikai megoldás:

Nem került kiépítésre, de a napelemes panelek beépítéséhez előre becsövezett a tetőig felvezetett elektromos hálózat ki lett alakítva. A tetőn akár 40 m2 napkollektor vagy napelem is elhelyezhető (teljes déli benapozás 20 fokos hajlásszög)

Úszómedence - jakuzzi:

3,5x8 m, ülőpaddal, római lépcsővel és 1,7 m-es víz mélységgel rendelkezik. A medence olasz uszodacsempével (nem fóliás) és feszített víztükörrel nagy teljesítményű víztisztítóval és ellen áramoltatóval is rendelkezik.
A 2,2x2,2x1,7 m jakuzzi a medence mellett elő lett készítve fekvő- és ülőpaddal, vízforgatóval

A medence és a jakuzzi gépészete a egy helységből az alagsorban automata rendszerrel vezérelhető.

Csapadékelvezetés:

A csapadékot egy 14 m3-es tárolóba gyűjti össze a rendszer, mely locsolásra kiválóan alkalmas.

Biztonság:

Az ablakokra rögzített biztonsági fóliákon kívül kiépített biztonsági és kamera rendszer gondoskodik a védelemről

Egyéb:

A házban központi porszívó könnyíti meg a takarítást.

Errefelé minden adott, ami a békés otthon feltétele: friss levegő, csend és a természet közelsége.
Fontos megemlíteni, hogy egy ilyen remek helyen a városi élet nyújtotta előnyökről sem kell lemondani, hiszen autóval negyedórán belül Óbuda központi részére érhetünk. A környék pedig számtalan lehetőséget kínál a szabadidő egészséges eltöltésére.
A közeli Római part számtalan szervezett és egyéni szabadidős programot kínál, több strand áll a rendelkezésünkre, evezhetünk a Dunán, teniszezhetünk az Akadémián, kerékpározhatunk, vagy lovagolhatunk a szomszédos lovardában. Persze egy kis erdei túrázásért, biciklizésért sem kell messzire mennünk.

Az ingatlan irányára: Eur-Forintra történő átszámítás a mindenkori MNB középárfolyama szerint.

Az ingatlan per és tehermentes, megtekintése rugalmas.

Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda - 20 éve a szakmában

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
380 m²
Telek terület
1001 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
7 szoba
Erkély
10 m²
Terasz
30 m²
Épület szintje
2.
Épült
2009
Ingatlan állapot
kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Fűtés
padlófűtés
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Tóth Róbert
Tóth Róbert


+36 70 611 8504

otthon@tothrobert.hu

KAPCSOLAT
Tóth Róbert

+36 70 611

otthon@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

380 m²

Telek terület

1001 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

7 szoba

Erkély

10 m²

Terasz

30 m²

Épület szintje

2.

Épült

2009

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Fűtés

padlófűtés

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF