Eladó ház - Budapest, XII. kerület

XII. Széchenyihegy egyik legkedveltebb, csendes, zöld mellékutcájában jó állapotú, minőségi anyaghasználattal saját célra megépített, brutto 450 nm lakóterű, több - összesen 64 nm - terasszal bíró, hegyvidéki panorámás, 8 szobás, igényes családi ház eladó.
A ~700 nm-es, parkosított, örökzöldekkel beültetett telken lévő önálló családi házhoz 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik.
A ház kialakítására jellemzőek a tágas, nagy terek, a hatalmas panorámaablakoknak köszönhetően rendkívül világos, kellemes családi otthon.
Az ingatlan műszaki jellemzői: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok.
A csendes, családi házas övezetbe épült ingatlan ellátottsága kitűnő, pár percen belül elérhető villamos- és buszmegállók, a járatokkal könnyen el lehet jutni a Belvárosba, a Széll Kálmán térre, Móricz Zsigmond körtérre, vagy a Ferenciek tere irányába. A közelben jónevű oktatási intézmények, óvodák, iskolák, tanuszoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.
Az ingatlan kitűnően megfelel akár több generáció együttélésére, ill. befektetési célra is kiválóan alkalmas.
A ház átépítésére teljes tervdokumentáció is készült: a tervek megvalósítása esetén két darab belső kétszintes luxuslakás alakitható ki, önálló hőszivattyús fűtéssel és - a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérlő - okos technológiával.
1. lakás: nappali + 3 hálószoba, konyha, hall, 2 fürdőszoba, vendég WC, előszoba, gardrób kialakítással, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal (212 nm lakótér + 68 nm terasz).
2. lakás: nappali + 3 hálószoba, konyha, 2 fürdőszoba, vendég WC, előszoba, gardrób kialakítással, 3 terasszal és saját kerthasználattal (170 nm lakótér + 47 nm terasz).

IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!