Eladó újszerű ház - Győr

Győr Újvárosban, a Rába parthoz, az Olimpiai Sportparkhoz, az Egyetemhez és a Belvároshoz is közel, saroktelken épült, 2 külön bejáratos egyedi és hangulatos, klimatizált 2 szintes családi ház megvásárlására van most lehetőség egy csendes és nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában.

A családi házas övezetben található, kb. 140 m2-es ingatlan földszintjén: egy nagy nappali, konyha – étkező, fürdőszoba, egy kisszoba, előtér, lépcső, kazánház és tároló is található.

Az emeletre tömör kőrisfalépcsőn lehet felmenni, ahol két nagy szoba, fürdőszoba, előtér és a szobák felett padlás lett kialakítva.

Az önálló családi ház nagyon világos, a szép nagy nyílászárókon csak úgy áramlik be a fény és napsütés.

Az ablakokra hőszigetelt alumínium rolók lettek felszerelve.

A ház fűtése egy Buderus Logomax 35 kW-os kondenzációs kazánnal működik, mely fűtésre és hőtárolós melegvíz előállítására is alkalmas. Rendelkezésre áll plusz egy bélelt kémény, esetleges alternatív fűtési módhoz. Külön van még egy villanybojler is a melegvíz előállítására.

A szép, rendezett udvarban távvezérlős napelemes, ledes udvarvilágítás adja az esti kinti hanglatot.

Az árban benne van egy fedett kocsibeálló, ahová elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

2023 január elején lett üzembe helyezve egy Huawei 5 kWh+ új napelem rendszer (éves szaldós elszámolással).

Az ingatlanban minimális a rezsi, CC energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A legújabb előírásoknak megfelelő villamos rendszer lett kialakítva, 3 x 20A betáplálással.

A teljes ingatlan klimatizált: a földszinten 1db 3,5 kW szintén fűtésre optimalizált klíma van, applikáción keresztül távolról is vezérelhető 2022 év eleji beépítésű (10 év garanciával), a tetőtéri szobákban 2 db 3,2 kW fűtésre optimalizált klíma, applikáción keresztül távolról is vezérelhető, 2021 év végi beépítés (10 év garanciával).

A szigetelt ház alsó része tégla falazatból épült, ezen monolit a födém, a tetőtér YTONG falazatú, a tető Bramac cseréppel fedett.

Internet szolgáltatás jelenleg DIGI. A Vidanet és a Telekom szolgáltatásai is elérhetők (csatlakozás van az épületben).

Amennyiben szeretnék megnézni a valóságban is ezt az igényes és egyedi ingatlant, megtekintés céljából hívhatnak a hét bármely napján, szombaton és vasárnap is.