Eladó újszerű ház - Velence

Velence - Újtelepen, egy barátságos kis utcában, eladó egy ÚJSZERŰ, 2 szintes, bruttó 164 m2 alapterületű (nettó 149 m2) + 50 m2-es terasszal, jelenleg 2 hatalmas nappalival + 3 hálószobával + 2 fürdőszobával rendelkező (de könnyek nappali + 6 hálószobássá alakítható) ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, egy 544 m2-es, összközműves telken, a tóparttól szűk 15 perc sétára.

Az alsó szint hasznos alapterülete falak nélkül 82 m2, ami egy amerikai konyhás nappaliból + 2 kis hálószobából + ablakos fürdő + ablakos wc helyiségekből áll.)
A tetőtér bruttó alapterülete ugyanennyi, de - a tetőtéri beépítés miatt - a nettó alapterülete 67 m2. (Azaz 67 m2-nyi részen tud egy magasabb ember is állva közlekedni, azaz 67 m2-nyi részen magasabb a belmagasság, mint 1,9 méter. De járólapozni 82 m2-t kellett.) Az emeleten is található egy amerikai konyhás nappali + 1 háló + ablakos fürdő és wc egy helyiségben.)

A padlástér belső lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén - ha 2 külön lakást szeretnénk - akár külső lépcsővel is megoldható. Sőt ezesetben akár a telek is ketté választható, mert az emeletre vezető lépcső épp a ház bejáratának túloldalára esne.
Vagyis KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ SAJÁT TELEKRÉSSZEL, egyik lakás a földszinten, másik a tetőtérben.

De másféle átalakítási lehetőség is könnyen megoldható ebben az egyedi stílusú, (nem egy mostanában megszokott, minimalista, távolságtartó stílusú, hanem) hangulatos, néhány KEREK ABLAKKAL is rendelkező, 2010-ben épült házban.
Az emeleten a hatalmas amerikai konyhás nappaliból 2 darab szoba kényelmesen leválasztható és még mindig marad itt az emeleten egy 25 m2-es amerikai konyhás nappali. (A leválasztott helyiségekben is lesz radiátor és mennyezeti lámpa. Így van jelenleg is kiépítve.)
Vagy a jelenlegi hatalmas amerikai konyhás nappaliból 3 szoba is kialakítható, és így az emeleten kialakult 4 hálóval + a földszinten található 2 hálóval együtt, NAPPALI + 6 HÁLÓSZOBÁS HÁZ ALAKÍTHATÓ KI.

Az épület 38 cm-es Porotherm téglából épült, hőszigetelt fa nyílászárókkal. (Az aljzat és a fölém is szigetelt.)
A fűtést gázkazán biztosítja, fali radiátorokon keresztül.

A telken felszíni kocsibeálló került kialakításra, amit az AUTOMATA KAPU-n keresztül közelíthetünk meg.

A házba természetesen a víz, gáz, villany és a CSATORNA is be van vezetve.

Az udvaron egy ásott kút is található.

Ez a 13 éve épült ház alkalmas KÉT GENERÁCIÓ számára is, vagy akár Ön beköltözik az egyik szintre, a másik szintet pedig folyamatosan ki tudja adni, ami rendszeres bevételi forrást jelenthet.

Boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő séta távolságra.
A vonatállomás is bő 15 percen alatt elérhető gyalog.

Kérem, nézze meg a házról készült videót is!
Köszönöm.

Amennyiben kéri, emailben KÜLDÖK AZ ÉPÜLETRŐL KÜLSŐ FOTÓKAT, térképmásolatot, és egyéb dokumentumokat az ingatlanról.

Hívjon akár az esti órákban, vagy akár a hétvégén is!

Amennyiben még 2023-ban vásárol ingatlant, akkor igénybe veheti a CSOK-ot, az ehhez kapcsolódó illetékmentességet, és a CSOK hitelt is.
2024 év elejétől erre nem lesz lehetőség. (Csak a falusi CSOK marad meg.)