Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

71 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Emelet

3.

Épület szintje

3.

Épült

1950

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: felújított

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára, udvarra

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Ingatlan azonosító:
489_ott

Budapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)

Irányár

54.9 M Ft
(773.24 E Ft/㎡)

Szobák

2 szoba

Emelet

3

Terület

71 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a VII. kerület kedvelt, jól megközelíthető Középső-Erzsébetvárosi részén, a Hársfa utcában, egy század elején épült, de az 1950-es években további harmadik szinttel bővült, 48 lakásos társasház, III. emeleti / Lift nincs/ 71nm-es 2 szobás, fiatalos lakása.

A nappalija és hálója a D-Ny-i tájolású Hársfa utca irányába tekint, aminek köszönhetően késő délutánig kellemesen benapozott és világos, az emeleti pozíciója miatt pedig kimondottan csendes. Ellenben az étkezős konyhája és a WC, a társasház szintén világos belső udvarának irányába tekint, É-K tájolással.

A pár évvel korábbi felújításnak köszönhetően megújult a lakás teljes víz, villamos és fűtés rendszere, új fűtőtestekkel, kondenzációs Cirkó kazánnal. A helyiségek korszerű hő-hang szigetelt műanyag ablakokat, valamint szintén új műanyag, bejárati ajtót kapott. A kádas fürdője és külön WC-je is új burkolatokkal, szaniterekkel lett beépítve. Ahogy az étkezős konyhája is új járólapot, fali burkolatokat és konyhabútort kapott, beépített villany sütővel, főzőlappal, páraelszívóval, mosógéppel. A szobák keményfa parkettája csiszolva, lakkozva lett. Illetve a komfort érzet növelése érdekében, a nappalija klímával lett szerelve. A nappali hatalmas egyedi építésű gardróbja is ekkor lett beépítve, ami szintén az ár része.

A fűtés költsége a téli hónapokban, a tágas 3m-es belmagasság ellenére sem több, mint: 15-20 ezer Ft/hó, a meleg vízzel együtt! Víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. Közös költsége jelenleg: jelenleg 36 700Ft/hó, ami magában foglal egy jelentős felújítási alapot, mivel a ház több felújítást is tervez a közel jövőben, valamint a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját.
Jelenleg az ingatlant két fiatal hölgy stabilan, több éve bérli, akik tulajdonos váltás után is szívesen maradnának bérlőként!

A ház műszaki állapota közepesnek mondható, ellenben a lakóközösség intenzíven dolgozik a műszaki és esztétikai felújítások mielőbbi megvalósításán. A korábbiakban már megújult a teljes tető szerkezete, új cserepekkel, kéményekkel. A további tervekben szerepel az alsó szint szigetelése, függőfolyosók, lépcsőházak korszerűsítése, felújítása.

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Villamos: 4-es, 6-os Busz: 6-os, R74-es. Troli: 73-as, 74-es, 76-os. Egy kellemes sétára a Krt. , Blaha Lujza tér, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, Iskolák, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy jól megközelíthető, belvárosi hangulatú, de mégis csendes, élhető terekkel rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak. Az ingatlan befektetésként is kiváló választás lehet, mert bérbeadás szempontjából a keresett kategóriába sorolható!

Az 54,9MFt-os ára irányár! Birtokba adás az adásvételtől számított 2 hónap múlva megoldott! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
71 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Emelet
3.
Épület szintje
3.
Épült
1950
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: átlagos
belül: felújított
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
utcára, udvarra
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Szász István
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

lakás

Belső terület

71 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Emelet

3.

Épület szintje

3.

Épült

1950

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: felújított

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára, udvarra

HTML
PDF