Eladó téglalakás - Budapest, XV. kerület

Téglaépítésű lakás Rákospalotán

Budapest XV. kerületében, az Eötvös utcában, eladó egy 2 szobás, 51 m² alapterületű, felújított lakás. Az ingatlan hét lakásos, közös udvaros, földszintes társasházban található. Az épület a ’30-as években, hagyományos építési móddal épült. A lakások mindegyike az udvarról nyílik, és külön bejárattal rendelkezik.

Az ingatlan jól megközelíthető, 25-ös busszal M3 metró végállomástól 13 perc menetidő. A buszmegálló 50 méterre van a háztól.

A lakást a tulajdonos kibővítette és felújította.
A felújítás tartalmazta:
- nyílászárók cseréje
kültéri: hőszigetelt üvegezésű, redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok és műanyag, hőszigetelt, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
beltéri: minőségi faajtók
- tetőlécek és cserepek cseréje
- tető bádogozása, hófogók és esőcsatorna cseréje
- külső, 10 cm vastag polisztirol hőszigetelés
- elektromos vezetékek részleges cseréje
- 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítése
- hálószoba leválasztása gipszkarton fallal
- csempe- és padlóburkolatok cseréje
- beépített konyhabútor

A lakás észak-keleti tájolású, világos. Az udvarról a bejárati ajtón át az előtérbe léphetünk, amely egy légtérben található az étkezővel. A lakás belmagassága 3,8 m. A bejárattól jobbra nyílik a hálószoba. A bejárati ajtóval szemben az előtérből közvetlenül az amerikai konyhás nappaliba mehetünk át. A nappaliból nyílik a fürdő ajtaja. A fürdő-WC csempézett és padlólappal burkolt. A fürdőnek, egy ablaknak köszönhetően, természetes megvilágítása és szellőzése van.

A fűtés elektromos (hűtő-fűtő klímák), a gáz csak a tűzhelyhez van bekötve. A használati meleg vizet villanybojler biztosítja. A konyhában szagelszívó működik. A vízhasználat a közös költség része. A gáz és a villany elszámolása egyedi mérő órák alapján történik.

A lakáshoz tartozik 20-20 m² elő- és hátsókert. A tetőtér igény szerint beépíthető. A pincében 6 m² tároló is az ingatlan része. Parkolás ingyenesen az utcán.
A társasház csendes, anyagi helyzete stabil, rendezett. A lakóközösség jó.

Közös költség: 9.300 Ft/hó Rezsiköltség: 15 ezer Ft/hó

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes.

Az ingatlan irányára: 35.900 ezer Ft