Azonosító: 55_pel

Eladó téglalakásBudapest, II. kerület, Szépilona
Irányár: 53,5 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	56 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Parkolás	van, nem meghatározott
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	gázkonvektor
Ingatlan állapot	kívül: felújítandó belül: részben felújított
Épült	1977
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	3
Energetika	ee: 161%–200% átlagosnál jobb
Lift	nincs
Erkély	8 m²

ELADÓ a II. kerületben, a Budakeszi úton egy 60nm-es /56,4nm fűtött alapterület + 8nm fedett erkély/ 1. emeleti lakás egy 1972-ban épült, 9 lakásos társasházban. A ház homlokzata tervezett felújítás előtt áll, a tervek szerint 2022 elején kezdődnek a munkálatok. Ugyanakkor ebben a pillanatban is jelentős, mintegy 10 millió Forint megtakarítással rendelkezik a lakóközösség. Az eddig elvégzett, már korábban kifizetett munkálatok a társasházon: a tető 4 éve lett újraszigetelve, az ereszcsatornák 1 éve, a kerítés 4 éve újjáépítve, a csatorna az utcai bekötőig kicserélve.

A lakásban a nyílászárók cserélve lettek, korszerű műanyagra, a tömörfa parketta jó állapotban van. Ezen kívül, a lakás felújítandó. Jelenleg konvektorok vannak, amik működőképesek. Ugyanakkor a kémény bélelhető, kondenzációs kazán kivitelezésére van lehetőség. A nappalival egybenyitható a mellette fekvő /7,5nm-es/ hálófülke, egyik sem tartófal a lakáson belül. Az utóbbi kettő, a teraszra néző szobák DK-i fekvésűek. A közlekedőn, a fürdővel szemben beépített szekrények találhatóak, illetve a gázóra a lakáson belül van. Vízóra a fürdőszobában. Az előszobán és a közlekedőn kívül az összes helység ablakos.

A közös költség havonta 8000 Ft, ami a szokásos dolgokon kívül a vízfogyasztást is tartalmazza. Van beszerelve vízóra, de még nem lett engedélyeztetve. Ezen felül, a közös munkálatok, többek között a külső szigetelési munkálatokra további fedezet képzése miatt havi 9000 Ft felújítási alap fizetési kötelezettség van érvényben. A házban az internetet a Telekom szolgáltatja. A környék infrastruktúrája jó, a lakás közvetlen közelében a 22, 222, és a 922-es éjszakai Buszok megállói találhatóak. A Lóvasút három, a Zugligeti Libegő öt perc séta. Az ingatlan és az ár része még egy nagyobb, 8nm-es különálló pincerekesz. Valamint egy közös helység is rendelkezésre áll babakocsi/kerékpár tárolás céljára.

A lakáshoz megvásárolható egy önálló garázs, ami 2,54m széles ajtónyílással rendelkezik, hossza 5,8m, elektromosan nyíló ajtóval rendelkezik (a társasház lejárókhoz vezető kapuja szintén elektromos). Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes; gyors tranzakció esetén a felújítást azonnal lehet kezdeni, nem kell a kiköltözésre várni.

Az 53,5 M-s lakás és a 6 M Ft értékű külön garázs együttesen irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom! A bemutatások során, a vírushelyzetre való tekintettel csak velem találkoznak.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.