Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 64 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 3 szoba
Parkolás nincs
Emelet nincs emelet.
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: kitűnő
Épült kb. 1915
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika nincs
Lift van
Kilátás udvarra,
***Kivételes lehetőség, igazi ritkaság!***

Belvárosi ékszerdoboz, tágas és harmonikus életterek, dupla konfort, 3 szoba, remek lokáció, tökéletes elhelyezkedés!

A belváros szívében a VI. kerületben, az Oktogonnál, közvetlenül az Andrássy út és a körút mellett, kiváló közlekedéssel, eladó egy 2019-ben teljesen felújított, 3 szobás + 2 fél szobás, nappali-konyhás 2 fürdőszobás, 2 wc-s, rendkívül jó elosztású, harmonikus terekkel rendelkező, nyugodt, csendes földszinti lakás: 64 nm + 15 nm (2 galériás 7 nm + 8 nm) + 6 nm légudvar kiülővel.

A lakás kifogástalan állapotban van, 2019-ben igényesen felújított és lakberendező által átgondoltan berendezett. Vadonatúj konyhabútor, friss festés, új laminált parketta, teljes körű víz és villany vezeték csere történt. A korszerű LED-es világításnak köszönhetően alacsony villanyszámla mellett akár az egész lakás fényárban úszik. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátorokkal a lakás melegéről, melyet termosztáttal szabályozhatunk. A műanyag ablakok vadonatújak, a legmagasabb fokú hőszigetelés szabályainak megfelelően kerültek beépítésre.

Harmonikus színek, szép terek, felújított részletek! Itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos igazi otthonra találjon!

A helykihasználás optimális, a lakás elosztása nagyszerű, a szobák ablakai a csendes udvarra néznek. A lakásba belépve az előszobába érkezünk (3,5 nm), innen nyílik jobbra egy szoba (12 nm), melyen új műanyag ablak található. Ebből a szobából nyílik egy zuhanyzós, wc-s mosdós fürdőszoba (3,5 nm), valamint egy ajtón keresztűl csak saját használatú kiülősnek berendzett lichthof (6 nm). Az előszobából szembe nyílik a másik fürdőszoba fürdőkáddal, mosdóval, a 2. Wc-vel és bidével (6 nm).

Bejárattól balra a kellemes méretű nappali-konyha (21 nm), amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is. Vadonatúj konyhabútor került beépítésre villanytűzhellyel, főzőlappal, páraelszívóval. Itt található még az étkező, kanapé, tv sarok.
Innen jutunk fel a 8 nm-es galériára, melyet dolgozónak, hálónak, gardróbnak is használhatunk. A galérián a belmagasság 1,7 m, míg a lakás belmegassága 3,9 m. A nappaliból nyílik még egy hatalmas szoba (18 nm). A kényelmesen berendezett szoba teret biztosít a pihenésnek és az összebújós együttlétnek, melyben találunk kihúzható sarokkanapét, tv sarokot, olvasósarokot kényelmes fotellel. Innen érhető el a 2. galéria 7 nm, melyet hálószobának is használhatunk.

A lakás minden szobája új ablakkal rendelkezik!

A lakás udvari fekvése által a nyugalom garantált, itt nem járnak el az ablak előtt.

Kitűnő tömegközlekedés pár lépésre található: 1 percre található az Oktogon megálló: a 4-6-os villamos, mellyel szintén bárhova el lehet jutni a városban. az M1-es metro, földalatti, és számos busz, és éjszakai járat az Andrássy úton. Villamossal egy megálló a Nyugati pályaudvar és az M3-es metró. A közelben múzeumok, éttermek, rendőrség, okmányiroda, orvos, posta, bölcsődék és óvodák, általános és középiskolák, bevásárlási lehetőségek. Közelben a Westend bevásárló központ, éttermnek, Spar, Hősök tere. Közvetlen a szomszédban sportolásra fitness terem áll rendelkezlésre. Kiváló elhelyezkedése tehát nem kétséges, mégis a békés, nyugodt környezet garantált!

Alacsonyak a fenntartási költségek: a közös költség: 19.000 Ft/hó, mely tartalmazza a kommunális költségeket, a közös villanyhasználatot, a ház biztosítását, a felújítási alapot, és a lépcsőház takarítását. A gáz-, víz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre.

Az ingatlan egy pénzügyileg rendezett, 3 emeletes társasház földszintjén található. A ház és a lépcsőház tiszta, a közös költségbe épített felújítási alapot a ház szépítésére, folyamatos karbantartására fordítják. A ház homlokzata kívül belül kifogástalan, teljesen felújított.

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a harmonikus, élhető élettereket és a kiváló elhelyezkedést. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, és azt hogy ezzel a lakással mindent készen megkap, akkor megtalálta álmai otthonát! Ebben a lakásban a város lüktető forgatagában a nyugalom szigetén érezheti magát. Csak be kell költöznie, itt már nem kell a felújítással bajlódnia.

Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor ez a lakás ideális, remek befektetési lehetőség, hiszen könnyen kiadható, az abban rejlő potenciál kimagasló, vagyis megtalálta azt az ingatlant, amely könnyen és gyorsan pénzt fial. Erre már semmit sem kell költeni, tálcán kínáljuk az elképzeléseinek megfelelő ingatlant! Akár külön 2-2 fő számára is alkalmas a lakás külön szobánként kiadva saját fürdőszobával, így nagyobb bérleti díj érhető el.

Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

A lakás az életben még szebb, mint a képeken, azonnal költözhető, tehermentes, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

Kiemelkedő ár/érték aránnyal!

A lakás tartozéka, így a vételár részét képezi a beépített konyhabútor villanytűzhellyel, főzőlappal, páraelszívóval. A többi bútor és kiegészítők külön megállapodás alapján elérhető!

Várom hívását a hét bármely napján!

Ár

Irányár 55,6 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Penates Invest Zrt.
Név László Balázs
Telefon +36 30 281 5 Mutasd
Email laszlo.balazs@ Mutasd
azonnal
költözhető