Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 70 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Emelet 3 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1920
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje 3
Energetika nincs
Lift van
Kilátás utcára, udvarra,
ELADÓ a VII. kerület csendes, de mégis jól megközelíthető, Külső-Erzsébetváros, Ligetvárosi részén, pár percre a Városligettől, a Hernád utcában, egy 1920-as építésű, 44 lakásos, közepes műszaki állapottal, viszont kiváló lakóközösséggel rendelkező, 3 szintes társasház / Lift van/ III. emeleti, 70nm-es, 2 szobás, teljes körűen felújított, fiatalos lakása.

Nappalija és hálója a valóban csendes, egyirányú forgalommal rendelkező Hernád utcára tekint, ami a É-K tájolásának köszönhetően, kora délutánig kellemesen benapozott és világos.

A lakás 5-8 éve esett át egy teljes körű felújításon, aminek következtében megújult a teljes víz, villamos és fűtés rendszere. Ahol a folyosó padlófűtéssel, a többi helység, új fűtőtestekkel lett kialakítva, kondenzációs Cirkó kazánnal szerelve, amivel párhuzamosan a kémény bélése is megtörtént. A helységek ablakai, korszerű hő-hang szigetelt, bukó-nyíló ablakokra lettek cserélve, a szobák ablakai, műanyag redőnnyel is kiegészültek. A belső nyílászárói pedig korhűen és esztétikusan fel lettek újítva, bár az ingatlan bérbeadásának köszönhetően az ajtófélfákon némi amortizáció tapasztalható, ami viszont könnyen javítható. Szintén nincs túlzottan rossz állapotban, de a szobák laminált padlóját meglehet, hogy érdemes cserélni. A felújításkor a konyhája is, egyedi tervezésű, konyhabútort kapott, praktikus tároló felületekkel, beépített villanytűzhellyel, főzőlappal, fagyasztós hűtővel. Valamint a konyha és a vizes helységek, esztétikus és időtálló burkolatokkal, járólappal, szaniterekkel lettek kivitelezve. Fürdője zuhanyzós kivitelnek örvend, ami mosógép kiállással is rendelkezik. A hálószoba és a nappali, fotókon is látható, kiegészítő mobil bútorzata, igény esetén az ár része!

A fűtés költsége a jelenlegi korszerű rendszerrel, a téli hónapokban, a nagy 3,7m-es belmagasság ellenére sem több, mint 15-20eFt/hó, a meleg vízzel együtt. A közös költsége: 17010Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a lift karbantartást, a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját. A villany, gáz, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető. Parkolás a ház előtti, melletti részen, tulajdonosok részére, évi 2000Ft-os önkormányzati díj ellenében, az utcán megoldott. Busz: 30-as, 30A, 230-as. Troli: 78-as, 74-es, szintén pár perc sétára a háztól /Spar. Üzletek, Iskolák, Állatorvosi egyetem pár sarokra a háztól.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, belvárosi otthont szeretnének maguknak, avagy családjuknak, kiváló ár-érték arányban!

A 41,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Ár

Irányár 41.9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd