Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 84 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Emelet 1 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült kb. 1932
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika ee: 161%–200% átlagosnál jobb
Lift nincs
Kilátás utcára, udvarra,
ELADÓ a XII. kerületben, Krisztinavárosban, az Alkotás utcában egy 84nm-es 1. emeleti lakás egy az 1930-es években épült, 30 lakásos kulturált társasházban /Lift nincs/. Az első emelet a gyakorlatban több, mint 4 méteres párkánymagasságot jelent. Az utcafront felé néző szobák délelőtt úsznak a napfényben, a konyha és a kisszoba délutánonként világos.

A lakást 2010-ben teljes körűen felújították, mely magában foglalja a fűtésrendszer korszerűsítését, az ablakok új műanyag nyílászárók, 3-rétegű thermo üvegezéssel. A fürdőszoba felújítása 2 évvel ezelőtt történt. A nagyobb szobákban világos barna laminált parketta, a 3. szobában padlószőnyeg van, a mennyezeten levő spotlámás világítás designos és energiatakarékos is egyben. A belmagasság 3,75m. A korábban eredetileg egybenyíló 2 utcafronti szobát az átalakítás során külön bejáratúvá tették, és a bal oldali szoba kapott egy beépített sarokgardróbot is. Az előszobai rész kiszögellésében kialakítható még extra gardróbhelység, vagy étkező is a konyha közelsége miatt.

Az új 19900 Ft-s közös költség a szokásos dolgokat tartalmazza /felújítási alap, szemét szállítás, közös területek takarítása, társasházi biztosítás, közös képviselet díja/. A lakás vízórával felszerelt, fűtéséért és a vízmelegítéséért saját cirkó felel, hatékonysága miatt a gázszámla /bediktálós/ a téli hónapokban sem haladja meg a 6-7000 Ft-ot. A villany is egyedi mérőórán keresztül kerül elszámolásra, költsége 5e Ft/hó körül alakul.

A környék infrastruktúrája kiváló, a lakás közvetlen közelében a 105, 139, 140 és 142-es, valamint az éjszakai 960-as Buszok és a 17-es, valamint 61-es Villamosok megállói találhatóak. Összességében elmondható, hogy az itt közlekedő buszok, villamosok minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben - köszönhetően a Déli pályaudvar néhány megállónyi közelségének /ahonnan az M2-es Metróval folytathatjuk utunkat/ és akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér könnyű elérhetőségének. A környék ugyanakkor gépkocsival is könnyen és sokfelől megközelíthető. Az Alkotás Pont irodaház, a MOM Bevásárlóközpont és a MOM Sport központ után 2019-ben átadták a Hill Side irodaházat, amivel a Csörsz utca és az Alkotás utca kereszteződésénél a XII. Kerület egyik legnagyobb szolgáltatási központja jött létre. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és általános- valamint középiskola van. A természetkedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget, vagy akár a közeli Gesztenyéskert zöldje is remek kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszabb nap végén. A számos irodának és az elérhető szolgáltatásoknak köszönhetően a környéken mindig könnyű lesz igényes bérlőket találni, ha úgy adódna a leendő tulajdonos igénye. A parkolás fizetős, de az itt lakóknak éves 2500 Ft-s matricával megoldott, két autóra lehet engedélyt kérni. Az Alkotás utcában ugyanakkor a parkolás a nem itt lakóknak is ingyenes. A fent leírtakat figyelembe véve a lakás kivételes lehetőség mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, igényesen felújított, 3 szobás, tágas lakást szeretnének egy kulturált társasházban, XII. kerületi idillel. Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes, az adásvételt követően rugalmasan, rövid határidővel költözhető, és birtokba vehető.

A 64,8 M Ft-os ár irányár. A lakás és az ár része a pinceszinten egy saját tároló is. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom! A bemutatások során, a vírushelyzetre való tekintettel, csak velem találkoznak.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.

Ár

Irányár 64,8 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Balance Ingatlan
Név Esztergomi László
Telefon +36 70 380 Mutasd
Email esztergomi.ingatlan@ Mutasd
azonnal
költözhető