Eladó újépítésű ház - Berkenye

Nógrád vármegye egyik legcsodálatosabb községében Berkenyén eladó 1358 m2 telken egy 180 m2-es 5 szobás, kétszintes, amerikai konyhás családi ház 42 m2 garázzsal.

A ház AA++ minősítésnek megfelel.
Az ingatlan kulcsrakész átadása 2023.
A vételár az 5%-os ÁFA-t tartalmazza.

MŰSZAKI ADATOK:
Nyílászárók: műanyag 80/82-es profil, 6 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel, meleg peremmel, nyíló, bukó, bukónyíló, toló-bukó kivitelben, fehér színben és nyitási iránnyal. Földszinti terasz nyílászáró- Emelő toló kivitelben.
Vizes helységek savmart üvegezéssel.

Árnyékolás: Elektromos, alumínium, vakolható prémium redőny, helyiségenként 1 db távirányítóval.

Bejárati ajtó: Bruttó 280.000 HUF/db-ig

Beltéri ajtók: Bruttó 90.000 HUF/db, kilincsel.

Szaniterek, csapok, csaptelepek, mosdók, kád, kád paraván, zuhany, zuhany biztonsági üvegek, zuhany szett, wc beépített öblítő tartállyal, hozzá tartozó nyomólappal és wc deszkával, padló összefolyó: Bruttó .....HUF keretig.

Hideg Burkolatok (beltéri) vizes helységek 210cm-ig burkolva: Bruttó 7.000 HUF/nm

Meleg Burkolatok: Bruttó 7.000 HUF/nm járulékos anyagjaival.(gyártó által javasolt alátét fólia-szivacs)

Terasz és erkély burkolat: 7000 HUF/nm

Szegőléc: Bruttó 1.000 HUF/fm gérbe vágva.

Festés beltér: Két rétegben fehér színben

Villamossági Szerelvények: Fehér Legrand Valena vagy Asfora, csatlakozók és kapcsolók, szobák és közösségi terekben 4 db 2-es és 1 db 4-es dugalj, minden helységben „porszívó” dugalj, konyhában 8 db dugalj, fürdőkben 4 db dugalj, garázs-kamra helységben 4 db dugalj,

továbbá az ingatlan homlokzatán 4 db kültéri dugalj, helységenként 2 db váltó/csillár
kapcsoló.

Biztonság technika: Terveken Nem szerepel, külön anyagi megállapodás a villamossági alapszerelést megelőzően. : - Gyenge áram előkészítés a riasztó és kamera rendszerhez, videó kaputelefon, ajtó mágnes és okos zár, okos otthon rendszer, usb szerelvények) Konyha, annak kis és nagy gépei, egyéb asztalos munkálatok: Nem tartalmazza az ajánlat! Lámpákat, izzókat, dekor és designvilágítás technikát, nem tartalmaz az árajánlat csak standard szerelvényezését, mennyezeti „belógó” kábelezését a világítás technikához.

Hűtés és fűtés: PUHZ-SHW112YAA inverteres kültéri egység, ERST30C-VM2ED Ecodan 200l
Tárolómodul, Zubadan Ecodan, Mr. Slim hőszivattyú, BTC-100 COOL puffertároló fűtő-hűtő 1db termosztáttal (nem szabályozható helységenként), kültéri egység 15 méteren belüli bekötése a beltéri egységtől.

Napelem előkészítés: Gerinc vezeték.
Csatorna és bádogos munkálatok: Tervekkel megegyezően.
Kert: Víz és áramvételi lehetőség biztosítása. (1 db kerti csap 40.000 HUF-ig és 2 db kültéri dugalj a ház homlokzatán vagy attól 10 m-en belül)


Berkenye Nógrád vármegye délkeleti részén a Börzsöny peremén fekszik erdőkkel körülvéve. Nem halad át rajta forgalmas főútvonal, így a környék igen nyugodt és csendes. A környező települések kiváló lehetőséget biztosítanak túrázásokra, kirándulásokra a festői szépségű szomszédos Nógrád és Diósjenő községekbe.
Végül, de nem utolsósorban ne feledkezzünk meg a lassan országos hírű vérszilva fasorról, ami a 2010-es évek közepe óta színesíti a községhez vezető utat valamint Berkenye csodálatos taváról, ami esküvői rendezvények és családi, baráti összejövetelek kedvenc helyszíne.
Nógrád vármegye egyik legszebb és legjobban fejlődő településén, a meseszép, jó levegőjű környezetben tökéletesen biztosított a pihenés. Amely Budapesttől is mindössze 30 percre található gépkocsival. Vonat- és buszközlekedés is van a településen. Ajánlom mindazoknak, akik vágynak a vidéki élet nyugalmára és szívesen építenék meg új otthonukat. A környék dinamikusan épül és fejlődik. Berkenyén minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, étterem és élelmiszer üzlet.

Ha szeretne egy mesébe illő kis településen élni csendes és nyugodt környezetben, barátságos emberekkel körülvéve, akkor ez a ház alkalmas lehet Ön és családja számára.


Irányár acélszerkezettel: .....
Irányár téglából: .....
Induló összeg szerződéskötéskor 40%.