Eladó újépítésű ház - Budapest, II. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület, Remetekertváros részén található. Náncsi néni vendéglőjétől 3 percre!
Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola 5-6 perc távolságra, Francia iskola 10 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található. A környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 6-8 perc távolságra a HÜVI és a STOP Shop, illetve 20-25 percre a Széll Kálmán tér érhető el.
Megközelíthetősége gépkocsival kiváló, 2-3 percre több buszjárat, illetve az 56-61 villamosok is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
736 m2-es sík telken található. Összesen 212 m2 beépített területtel és 62 m2 terasszal rendelkezik. Építés éve 2023, épület szintjei 2, szobák száma 5.

A házban található helységeke: Dupla ajtós előszoba, vendég fürdőszoba, étkező, nappali, terasz, medence-jacuzzi, gépházszoba, mosókonyha és három hálószoba külön fürdőszobával, az egyikben külön egy nagy öltözőszobával. Minden hálószobából ki lehet menni a felső teraszra, amely déli irányba néz, kilátással a kertre.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Szigetelés 50 cm, Energiatanúsítvány BB.
Fűtés gázkazán, hőszivattyú

Szerkezet: vasbeton és WIENERBERGER POROTHERM KLIMA kerámia tégla, nagy sűrűségű szigeteléssel.
Homlokzatok: SATE rendszer WEBERTHERM EPS GRAPHIT szigeteléssel.
Nyílászárók: PVC acél szerkezettel, hármas üvegezéssel, szúnyoghálóval és elektromosan működtethető alumínium hőszigetelő redőnnyel.
Padlóburkolat: A nappaliban, az étkezőben és a hálószobákban MERBAU fa hosszú és széles parketta, a konyhában és a fürdőszobában kiváló minőségű gres padlólapok.
Falak: A falakon pasztellsárgára, a mennyezeten fehérre festett kétrétegű vakolat díszlécekkel.
Ajtók és szekrények: Fehérre lakkozott fából, rejtett zsanérokkal, a bejárati ajtó acélból készült.
Lépcsők: Tömör konzolos fa, RINTAL kivitelezés.
Konyha: Nagy kapacitású szekrények, BOSH és a KITCHEN AID beépített gépekkel.
Csapok: GROHE márka, a konyhában külön GROHE kék, szuper vízszűrő szódavíz és hűtési lehetőséggel, soha többé nem kell palackozott vizet vennie!
Hidraulikus rendszer: GROHE SENSE vezérlésű, szivárgás vagy csőtörés esetén elzárja a vizet és üzenetet küld a megadott mobilszámnak.
Szaniter elemek: WELLIS marka. A nagy hálószoba fürdőszobájában is hidromasszázskád található és ROCA márkájú japán WC is található.
Fűtés: A legjobb VAILLANT kondenzációs gázkazánnal felszerelt, ROCA márkájú alumínium radiátorokkal és NEST márkájú mobil távirányítós termosztáttal a nagyobb energiamegtakarítás érdekében, akár harminc százalékkal! Minden halószobában WESTINGHOUSE ventilátor, amely homogenizálja a fűtést és a légkondicionálást, radikálisan javítva a komfortérzetet, jelentősen csökkentve az áramfogyasztást.
Légkondicionálás: Légcsatornákon keresztül, minden szobában egyedi, bluetoothos csatlakozással, a legújabb generációs DAIKIN hőszivattyúval.
Külső faburkolatok: A piacon található legjobb minőségű szibériai juhar padlózat, a többi burkolat thermowood márkájú THERMORY BENCHMARK.
Kert: Teljesen befejezett, RAIN BIRD automatikus öntözőrendszer, Wi-Fi kapcsolattal és klímaszabályozással, amely segít vizet takarítani az esős napokon.

További felszereltségek

• YALE Belépés-vezérlés videó megfigyeléssel és riasztóval, mobillal vezérélhető.
• A DOORBIRD kaputelefon belső képernyővel és mobillal is vezérelhető, Nem
kell otthon tartózkodnia, hogy megtudja ki kopogtat az ajtón, és hogy kinyitja e
az ajtót vagy sem.
• A nappali és az étkező között kétoldalas 12 Kw gáz teljesítményű FABER
márkájú kandalló található, ami távirányítóval vezérelhető.
• SCHLÜTER DITRA HEAT fűtött fal az előszobában, a ruhák szárításához vagy
melegen tartásához, mielőtt elhagyja a házat. A vezérlőjéről vagy a közvetlenül a
mobiljáról is vezérelhető.
• BOSH sütő, gőz és mikrohullámú funkcióval, mobilról is vezérelhető, hogy
hazaérve meleg legyen az étel.
• Utolsó generációs Bosh mosogatógép mobiltelefonnal is vezérelhető.
• Minden belső és külső bejárat világítását, beleértve a helyiségek közötti folyosót
is, mozgás érzékelővel van ellátva, nagyobb biztonságot és megtakarítást
biztosítva ezzel a felhasználónak.
• WELLIS AMAZONAS medence, SPA és jet-vel az programozott úszóedzésekhez.
• A Bejáratok és a külső burkolatok NEVADA szürke gránittal és fehér görög
TASSOS márvánnyal vannak ellátva.
• A külső bejárat és parkoló bejárata is acélból készült, a parkoló kapuja NICE
márkájú hidraulikus nyitómechanizmussal van felszerelve.

KÖLTSÉGEK:
Műszaki felszereltségének köszönhetően havi költségei jelképesek.

PARKOLÁS:
2 gépkocsi számára kialakított fedetlen felszíni beállón lehetséges.

IRÁNYÁR:
487 MFt

Az ár Euroban értendő (1.300. e euró), az adásvételi szerződés aláírásakor a napi árfolyam szerint kerül árszámításra forintban.