Eladó újépítésű ház - Budapest, II. kerület

Ön jó helyen jár ha álmai otthonát keresi és szereti a luxust! II. kerület csendes, madárcsicsergő részén, Örök Panorámás, 600m2-es luxus villa Eladó!


Szerkezetek leírása:

Falak, pillérek :Az épület külső határoló falai 40 cm vastagságúak és téglából készülnek. A falak külső oldali kiegészítő hőszigetelést kapnak.
Födémek :Valamennyi födém monolit vasbeton szerkezetű.
Lépcső : A pince szinttől egészen a II. szintig, monolit vasbeton lemezlépcső vezet fel. A lépcsőkar külső szerkezeti főfalakra, valamint a födémre terhel rá. A lépcsők faburkolatúak.
Válaszfalak :Az épületben lévő válaszfalak 10 cm vastagságú Ytong válaszfal elemből készült.
Aljzatok : A földszinti és emeleti padlók egyaránt úsztatott padlóként lesznek kialakítva, a padlóburkolatok aljzatát hő- és hangszigetelésre kerülő aljzatbeton adja. Az aljzatbetont
kb. 20-25 m2-enként illetve a falak mentén 0,5 cm vastag hőszigetelő peremsávval dilatált. Az aljzatbetonba a beton utólagos repedésének elkerülése végett acélháló került.
Tető : Állókorcos lemezfedés antracit színű Prefa lemezből készül a szükséges kiegészítőkkel.
Vízszigetelés : Az épületet talajnedvesség ellen szigetelve van
A fürdőszobák használati víz elleni szigetelése kétkomponensű, rugalmas cementbázisú bevonatszigeteléssel készül.
Hőszigetelés :Vízszintes helyzetben a zárófödémekre 30 cm hőszigetelés került.
Függőleges helyzetű: 15-25 cm vastag grafitos EPS hőszigetelés. A lábazatokra XPS szigetelés került.
A tetőre a szarufák közé 20 cm Rockwool Deltarock kőzetgyapot, a lemezfedés alá Bauder PIR szigetelés került.
A nyílászárók hézagait, a vonalmenti hőhidakat PUR-hab tömítéssel kell elzárni.
Vakolatok : A belső falvakolatok többnyire zsákos gépi vakolattal készültek.
Homlokzatképzés: Az épületre Kerlite homlokzati burkolólap és kültéri nemesvakolat kerül.
Nyílászárók : Az épületben Wycona gyártmányú alumínium szerkezetű külső nyílászárók készülnek, háromrétegű, hőszigetelt, fóliázott üvegezéssel. A homlokzati nyílászárók vasalata és
keresztmetszeti kialakítása a gyártmánynak megfelelő. A belső nyílászárók magas minőségű fa ajtók.
A garázson 3db, igen széles Hörmann szekcionált kapu.
Árnyékolás: A földszinti szobák nyílászáróin zsalúzia, az emeleti homlokzati nyílászárókon redőnyök találhatók.
Felületképzés: Belső terek felületképzése a vakolt felületen kétszeri glettelés és kétszeri diszperziós festés.
Padlóburkolat: A vizes helyiségekben kerámia, a többi helyiségben Kaindl márkájú, dió színű parketta burkolat kerül kialakításra. A kerámia burkolatok beszállítónknál (Mediterrán Kerámia
Kft) kiválaszthatóak.
Korlátok: A teraszkorlátok edzett, ragasztott biztonsági üvegkorlátok, alumínium alsó illesztéssel.

Hűtés/Fűtés:A ház 2 db Panasonic gyártmányú hőszivattyús rendszerrel lesz ellátva, melyről a lakások fűtési és használati melegvíz rendszerüket kapják.
A hideg vízmérő a telken található vízaknában van.
A lakások padlófűtéses fűtésrendszerben kerülnek kialakításra, motoros szelepekkel szerelve.
A földszinten és az emeleten mennyezethűtés kerül kialakításra melyet a fenti hőszivattyúk működtetnek.
A vendéglakásban és bortrezorban önálló split klíma kerül elhelyezésre.
Szellőztetés : A hatalmas alsó szinten gépi szellőztetés kerül kiépítésre

Vízellátás és szerelvényei:
Laufen, Hüppe, Hansgrohe…stb szerelvények, szaniterek és fajanszok A WC-k rejtett tartályos, hátsó kifolyású, mélyöblítéses.
A fentiek beszállítónknál (Mediterrán Kerámia Kft) kiválaszthatóak.

Erős és gyengeáramú szerelvények:
A házban erősáramú és gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre. A szobákba TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre. A ház körül térfigyelő kamerarendszer épül. Az épület riasztórendszerrel lesz felszerelve. Schneider szerelvények.

Okosotthon rendszer:
Az épület Smart home rendszerrel lesz ellátva a következő funkciókkal:
- smart fűtés és hűtés vezérlés
- smart árnyékoló vezérlés
- smart világítás vezérlés
- smart kaputelefon
- smart öntöző rendszer vezérlés

Beépített bútorok:
A házban 3 db konyha kerül kiépítésre:
- gépesített földszinti fő konyha
- gépesített kis konyha a társalgó-bortrezor-wellness mellett
- gépesített konyha a vendéglakásban
A konyhákon kívül egy gyönyörű, hűtött, üvegfalu bortrezort is építünk.

Szauna, jacuzzi:
A wellness részlegben egy nagyméretű (6 személyes), üvegfalu szaunát építünk, továbbá egy jacuzzi is beépítésre kerül.

Üvegszerkezetek: Az épületbe számos, látványos üvegszerkezet építünk be. Előszobában és dolgozószobában hatalmas felső bevilágítók, üvegfalu bortrezor, lépcsőházban üvegkorlát, üvegfalu
fitness helyiség, a wellness széles bejárata szintén üvegből készül, a szauna két oldala teljesen üvegszerkezetű…stb.

Medence : Az épület mellé egy 4 x 7,5 m-es kültéri medence épül, mely csatlakozik a főteraszhoz
A medence a legkorszerűbb gyönyörű kerámia bevonatú medencetesttel és önálló hőszivattyús fűtéssel rendelkezik

Kert : Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel.


(Beruházó fenntartja a jogot, hogy szükség esetén a fenti márkákat azonos színvonalú márkákkal helyettesítse.)

Irányár: 950 millió Ft

Egyéb információért bizalommal hívjon.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.