Eladó újépítésű ház - Budapest, II. kerület

alkalmi vétel
Alkalmi vétel
KAPCSOLAT
Madarász Claudia


+36 30 225

madaraszclaudia.prolux@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

600 m²

Telek terület

1000 m²

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

8 szoba

Épület szintje

3.

Épült

2022

Ingatlan állapot

kívül: luxus
belül: luxus

Fűtés

hőszivattyú

Komfort

luxus

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újépítésű ház
Ingatlan azonosító:
937_pl

Budapest, II. kerület

Irányár

950 M Ft
(1.58 M Ft/㎡)

Szobák

8 szoba

Terület

600 m²

Telek terület

1000 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Ön jó helyen jár ha álmai otthonát keresi és szereti a luxust! II. kerület csendes, madárcsicsergő részén, Örök Panorámás, 600m2-es luxus villa Eladó!


Szerkezetek leírása:

Falak, pillérek :Az épület külső határoló falai 40 cm vastagságúak és téglából készülnek. A falak külső oldali kiegészítő hőszigetelést kapnak.
Födémek :Valamennyi födém monolit vasbeton szerkezetű.
Lépcső : A pince szinttől egészen a II. szintig, monolit vasbeton lemezlépcső vezet fel. A lépcsőkar külső szerkezeti főfalakra, valamint a födémre terhel rá. A lépcsők faburkolatúak.
Válaszfalak :Az épületben lévő válaszfalak 10 cm vastagságú Ytong válaszfal elemből készült.
Aljzatok : A földszinti és emeleti padlók egyaránt úsztatott padlóként lesznek kialakítva, a padlóburkolatok aljzatát hő- és hangszigetelésre kerülő aljzatbeton adja. Az aljzatbetont
kb. 20-25 m2-enként illetve a falak mentén 0,5 cm vastag hőszigetelő peremsávval dilatált. Az aljzatbetonba a beton utólagos repedésének elkerülése végett acélháló került.
Tető : Állókorcos lemezfedés antracit színű Prefa lemezből készül a szükséges kiegészítőkkel.
Vízszigetelés : Az épületet talajnedvesség ellen szigetelve van
A fürdőszobák használati víz elleni szigetelése kétkomponensű, rugalmas cementbázisú bevonatszigeteléssel készül.
Hőszigetelés :Vízszintes helyzetben a zárófödémekre 30 cm hőszigetelés került.
Függőleges helyzetű: 15-25 cm vastag grafitos EPS hőszigetelés. A lábazatokra XPS szigetelés került.
A tetőre a szarufák közé 20 cm Rockwool Deltarock kőzetgyapot, a lemezfedés alá Bauder PIR szigetelés került.
A nyílászárók hézagait, a vonalmenti hőhidakat PUR-hab tömítéssel kell elzárni.
Vakolatok : A belső falvakolatok többnyire zsákos gépi vakolattal készültek.
Homlokzatképzés: Az épületre Kerlite homlokzati burkolólap és kültéri nemesvakolat kerül.
Nyílászárók : Az épületben Wycona gyártmányú alumínium szerkezetű külső nyílászárók készülnek, háromrétegű, hőszigetelt, fóliázott üvegezéssel. A homlokzati nyílászárók vasalata és
keresztmetszeti kialakítása a gyártmánynak megfelelő. A belső nyílászárók magas minőségű fa ajtók.
A garázson 3db, igen széles Hörmann szekcionált kapu.
Árnyékolás: A földszinti szobák nyílászáróin zsalúzia, az emeleti homlokzati nyílászárókon redőnyök találhatók.
Felületképzés: Belső terek felületképzése a vakolt felületen kétszeri glettelés és kétszeri diszperziós festés.
Padlóburkolat: A vizes helyiségekben kerámia, a többi helyiségben Kaindl márkájú, dió színű parketta burkolat kerül kialakításra. A kerámia burkolatok beszállítónknál (Mediterrán Kerámia
Kft) kiválaszthatóak.
Korlátok: A teraszkorlátok edzett, ragasztott biztonsági üvegkorlátok, alumínium alsó illesztéssel.

Hűtés/Fűtés:A ház 2 db Panasonic gyártmányú hőszivattyús rendszerrel lesz ellátva, melyről a lakások fűtési és használati melegvíz rendszerüket kapják.
A hideg vízmérő a telken található vízaknában van.
A lakások padlófűtéses fűtésrendszerben kerülnek kialakításra, motoros szelepekkel szerelve.
A földszinten és az emeleten mennyezethűtés kerül kialakításra melyet a fenti hőszivattyúk működtetnek.
A vendéglakásban és bortrezorban önálló split klíma kerül elhelyezésre.
Szellőztetés : A hatalmas alsó szinten gépi szellőztetés kerül kiépítésre

Vízellátás és szerelvényei:
Laufen, Hüppe, Hansgrohe…stb szerelvények, szaniterek és fajanszok A WC-k rejtett tartályos, hátsó kifolyású, mélyöblítéses.
A fentiek beszállítónknál (Mediterrán Kerámia Kft) kiválaszthatóak.

Erős és gyengeáramú szerelvények:
A házban erősáramú és gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre. A szobákba TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre. A ház körül térfigyelő kamerarendszer épül. Az épület riasztórendszerrel lesz felszerelve. Schneider szerelvények.

Okosotthon rendszer:
Az épület Smart home rendszerrel lesz ellátva a következő funkciókkal:
- smart fűtés és hűtés vezérlés
- smart árnyékoló vezérlés
- smart világítás vezérlés
- smart kaputelefon
- smart öntöző rendszer vezérlés

Beépített bútorok:
A házban 3 db konyha kerül kiépítésre:
- gépesített földszinti fő konyha
- gépesített kis konyha a társalgó-bortrezor-wellness mellett
- gépesített konyha a vendéglakásban
A konyhákon kívül egy gyönyörű, hűtött, üvegfalu bortrezort is építünk.

Szauna, jacuzzi:
A wellness részlegben egy nagyméretű (6 személyes), üvegfalu szaunát építünk, továbbá egy jacuzzi is beépítésre kerül.

Üvegszerkezetek: Az épületbe számos, látványos üvegszerkezet építünk be. Előszobában és dolgozószobában hatalmas felső bevilágítók, üvegfalu bortrezor, lépcsőházban üvegkorlát, üvegfalu
fitness helyiség, a wellness széles bejárata szintén üvegből készül, a szauna két oldala teljesen üvegszerkezetű…stb.

Medence : Az épület mellé egy 4 x 7,5 m-es kültéri medence épül, mely csatlakozik a főteraszhoz
A medence a legkorszerűbb gyönyörű kerámia bevonatú medencetesttel és önálló hőszivattyús fűtéssel rendelkezik

Kert : Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel.


(Beruházó fenntartja a jogot, hogy szükség esetén a fenti márkákat azonos színvonalú márkákkal helyettesítse.)

Irányár: 950 millió Ft

Egyéb információért bizalommal hívjon.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
600 m²
Telek terület
1000 m²
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
8 szoba
Épület szintje
3.
Épült
2022
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Fűtés
hőszivattyú
Komfort
luxus
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Madarász Claudia
Madarász Claudia


+36 30 225 9627

madaraszclaudia.prolux@gmail.com

KAPCSOLAT
Madarász Claudia

+36 30 225

madaraszclaudia.prolux@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

600 m²

Telek terület

1000 m²

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

8 szoba

Épület szintje

3.

Épült

2022

Ingatlan állapot

kívül: luxus
belül: luxus

Fűtés

hőszivattyú

Komfort

luxus

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF