Azonosító: 393_fiimp
Belső azonosító: 157001742

Eladó családi házPest megye, Érd, Vincellér
Irányár: 94,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	170 m²
Építési állapot	új
Építési mód	- nem meghatározott -
Szobák száma	4 szoba
Telek terület	1161 m²
Komfort	komfort
Fűtés	egyéb
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Épület szintje	1
Kilátás	utcára,

A Duna-parti település Tárnoktól keletre, Diósdtól nyugatra terül el a Tétényi-fennsík és az Érdi-tető dombokkal tagolt vidékén. Érdliget és Ófalu a Duna egykori árterületén fekszik.

A várost a Kádár-korszak idején kerületekre osztották (ez különösen a postai irányítószámok bevezetése előtt volt nagy segítség a lakosságnak), ma már azonban a helyi ember inkább a városrészek neveiről ismeri fel, hol jár (dacára annak, hogy határaikat tekintve a mai városrészek mérete több helyen eltér a rendszerváltáskoritól).

A korábban a város központján keresztül haladó, nagy forgalmat okozó 6-os és 7-es számú főútvonalak itt találkoznak és ágaznak el. Az elkerülő út 1992-ben készült el. Érd-Parkvárost szeli át a M7-es autópálya. Délen a Diósdnál az M0-s körgyűrűbe torkolló M6-os autópálya, melynek három érdi csomópontja van. Törökbálint központjával egy mellékút, a 8103-as út is összeköti a várost. Számos helyközi Volánbusz-járattal érhetőek el a környező települések.

Vasútvonalak:

Budapest-Székesfehérvár

Budapest-Pusztaszabolcs

Liapor ECO masszívházainkat európai minőségben, extrém precizitással, mégis gyorsan építjük meg. A falazatra 30 év garanciát vállal a gyár. A korszerű elektromos padlófűtés és a napelemes rendszer, valamint a 20 cm lélegző szigetelés, és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak.

A ház elosztása átgondolt, jól élhető terekkel. Tágas, egylégterű nappali- konyha-étkező,3 hálószobája, 2 fürdő, a br.170 nm lakóteret.

A vételár tartalmazza az önálló, 1160nm telket; a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat (műszaki tartalom részletei alább); dupla garázst.

ÁFA tartalma 5%, mely CSOK-os vásárlás esetén visszaigényelhető

Várható átadás: a megrendeléstől számított 5 hónapon belül.

CSOK, támogatott hitelek igénybe vehetőek, kérje szakértőink segítségét.

Műszaki tartalom:

alapozás (szigetelt lemezalap)

Liapor ECO falazat

20 cm szigetelés.

3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók

szeglemezes, rácsos tetőszerkezet

cseréplemez fedés

ereszcsatorna (színezett)

20 cm mennyezeti kőzetgyapot szigetelés

hőtükör fólia

gipszkarton álmenyezet

külső színezés

dupla garázs

elektromos padlófűtés

villanyszerelés (pl.Legrand végpontok)

vízszerelés (pl MOFÉM csaptelepek)

szaniterek (pl. Ravak)

hidegburkolás (pl. Praktiker)

melegburkolás (pl Diego)

belső ajtók (pl Jola)

festés (fehér színre)

Opcionálisan rendelhető: (nincs az árban)

cseréptető

konyhabútor (gépek nélkül, összeszerelve)

térkövezés kerítés

füvesítés,parkosítás

redőnyök

hőszivattyús fűtési rendszer