Eladó újépítésű ház - Felpéc

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHON!

Győrtől 20 km-re fekvő, csodálatos, hegyekkel körül ölelt csendes, hamisítatlan vidéki hangulatot árasztó Felpécen kulcsrakész családi ház leköthető!

A Dot-ing ingatlan- és hiteliroda megvételre kínál Felpéc új parcellázású, nagyrészt lakott részén 617 nm-es összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) telken nettó 100,27 m2-es, földszintes kialakítású, 4 szoba + amerikai konyhás- nappalis elrendezésű, épülő családi házat, magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel.

A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, 4 hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm-es TERASZ tartozik.

A CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői:

A KÖRNYÉK:

- A ház Győrtől alig több mint 10 percnyire fekvő településen,
Felpéc csendes utcájában helyezkedik el.
- a községben megtalálható önkormányzat, orvosi rendelő, óvoda, posta, könyvtár.

A HÁZ:

- Az ingatlanhoz saját telek és terasz tartozik.
- Az ingatlan elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye. Amit a legkorszerűbb gépészeti megoldások használatával (klíma, H tarifa, padlófűtés gázkazánról), minőségi építőanyagok beépítésével fognak megvalósítani.

Lakóépület ( nettó: 100,27 m2 ) + 617 m2 telek. Vételára bruttó 72.450.000,-Ft (nettó: 69.000.000,-Ft)

A munkálatok már a belső burkolásnál tartanak, várható kulcsrakész átadása 2023. június vége-július eleje.


KINEK AJÁNLOM:
- A projekt Ideális lakhelyet kínál mindazok számára, aki szeretik nyugodt környezetet, a tágas napfényes tereket, s akik számára az otthon elképzelhetetlen egy kényelmes terasz- és kert nélkül.
- Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja egy újépítésű családi ház által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!

Kulcsrakész Műszaki tartalom:
- Acélszerkezet, fa födém
- Épületvillamosság: • helyiségekben meghatározott számú szerelvénykialakítás , kapcsolók, konnektorok felrakása, lámpatestek nélkül (szerelvényekkel) • ( az általunk készített alap villamosrajzon történő változtatások, plusz költséggel járhatnak ) • lakáselosztó elhelyezése, bekötése • épület villamos rákötése ( villanyórától a házig ) • Redőny előkészítés ( utólag bármikor redőnyözhető, árajánlatot igény esetén, tudunk adni ) • 5 db klíma az árban • H tarifa
- Épületgépészet: • az épület melegvíz ellátását IMMERGAS gázkazán, • fűtését gázkazán padlófűtéssel és klímákkal, illetve a fürdőszobákban kiegészítő fűtésként elektromos törölköző szárítós radiátorral biztosítja
- Nyílászárók: • kívül antracit, belül fehér műanyag nyílászárók • színazonos külső könyöklők • belső könyöklők felhelyezése ( fehér műanyag ) • beltéri ajtók színminta alapján választható, kilinccsel együtt
Burkolatok, szaniterek: • belső padlóburkolatok -szobák laminált parketta, egyéb helyiség járólap • belső falak glettelése, festése fehér színre • wc 1,25 méterig csempézve katalógusból választva • fürdő 2 méterig csempézve katalógusból választva • laminált parketta, szintén mintákból választva • fürdőszoba bútor katalógusból választható • zuhanyzó: épített zuhany, RAVAK zuhanykabinnal, esőztetős zuhanyfejjel és kézi tusolóval • 70 x 170-es AKRIL egyenesfalú kád • beépített tartályos WC • Mofém csaptelepek
• durva tereprendezést az ár tartalmazza • az épület külső térkövezési munkálatait a helyszínrajz tartalmazza
• kocsibeállót az ajánlat nem tartalmazza
• A csapadékvíz szikkasztó elhelyezését az ajánlat nem tartalmazza. Felhívjuk Kedves Ügyfelünk figyelmét, hogy jogszabály írja elő, hogy a csapadék elvezetését mindenkinek a saját telkén belül kell elvégezni.

A projekt részleteiről érdeklődjön nálam: Nagy Edit 06 30 6 226 317! Kérdéseivel hívjon bátran!