Eladó újépítésű ház - Gyál

GYÁLON, MINŐSÉGI, HŐSZÍVATTYÚS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, dupla komfortos, 144 m2-es, NAPPALI + 4 HÁLÓS, CSALÁDI HÁZAK ELADÓK, 400 M2-ES, SAJÁT, LEVÁLASZTOTT TELEKRÉSZEKKEL, kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában.

A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Az építkezés várható kezdete 2022. április, várható befejezése 2023. első negyedév.

A házak mennyezet hűtés-fűtését, padlófűtését, meleg víz ellátását egy 11 KW-OS DAIKIN levegő víz hőszivattyú biztosítja.

A 802 m2-es telken két szabadon álló kétszintes családi ház épül, egymás mögött elhelyezkedve.

A házak elrendezése:
földszinten:
előszoba (6,19 m2), lépcső (2,70 m2), kamra (1,70 m2), dolgozó szoba (9,30 m2), fürdő (5,76 m2), előtér (1,21 m2), nappali (22,68 m2) konyha-étkező (16,92 m2). garázs (18,09 m2) összesen: 84,55 m2. + terasz 13,75 m2 + belépő 0,96 m2.

emeleten:
folyosó (4,97 m2), előtér (2,60 m2), gardrób (5,78 m2), háztartási helyiség (4,37 m2), fürdő (7,80 m2),
3 db hálószoba (10,86 m2, 10,94 m2, 12,18 m2) összesen: 59,50 m2 + erkély 8,05 m2.

A házak belső és külső jellemzői:

- riasztó beszerelve,
- a lakásban 1x32 A, és 3x20 A lesz kialakítva,
- klíma, mennyezet hűtés, fűtés,
- a kis és nagykapu elektromosan előkészítve,
- a szobákban padlófűtés és mennyezet hűtés, fűtés, vizes helyiségekben padlófűtés, fürdőszobában törölköző szárító radiátor,
- a fűtést és a melegvizet egy 11 KW-os DAIKIN víz levegő HŐSZIVATTYÚ szolgáltatja,
- minden helyiségben külön termosztát kerül felhelyezésre,
- a szobák laminált parkettával burkolva,
- a többi helyiség és teraszok hidegburkolattal burkolva,
- a beltéri ajtók utólag szerelhető válaszható színben, 44. ezer Ft/db kilinccsel,
- az elektromos szerelvény fehér Legrand típusú, vagy Sneider Asfora,
- fürdőkád 170 x 70 cm-es 40. ezer Ft-ig,
- zuhanytálca 15. ezer Ft/db, mosdókagyló 15. ezer Ft/db, épített zuhany is kialakítható a vevő kérésére,
- csaptelepek Kludi típusúak 25. ezer Ft/db értékben,
- bejárati ajtó 150. ezer Ft értékben,
- a nyílászárók fehér 3 rétegű 6 légkamrásak fehér színben,
- külső hőszigetelés 10 cm vastag Nikecell, 1,5 mm-es gördülőszemcsés színezéssel. Az alapszín fehér, barna betétekkel, barna lábazattal,
- a házak közötti járdák simított betonból, és a gépkocsi beállót térkőből készítik,
- az utcafronti kerítés 30 x 30 cm-es betonoszlopokkal és közöttük faborítással készülnek,
kiskapu és nagykapu kerül felszerelésre, melyet elektromosan előkészítenek, és motorizálnak,
- az oldalsó kerítések 15 cm magas zsalukőből és vasoszlopokból és 1,5 m magas dróthálóból készülnek,
- a tetőszerkezet Bramac betoncserép fedést kap,
- a födém könnyű szerkezetes fából készül, 30 cm-es szigeteléssel fedett és padlásfeljáróval ellátott,
- telken durva tereprendezés.

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a közelben megtekinthető.
Az építtető CÉG, ZÖLDHITEL, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.