Eladó újépítésű ház - Gyál

Gyálon, kiemelt részén, nyugodt, csendes új építésű családi házak között, MINŐSÉGI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÖRBEJÁRHATÓ, 135 m2-es, nappali + 4 szobás, dupla komfortos, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK ELADÓK, a hozzájuk tartozó, leválasztott 410 m2-es összközműves telekrésszel.

Az ingatlanba beépítésre kerülő hőszivattyús fűtési rendszernek köszönhetően, biztosítottá válik a költséghatékony üzemeltetés, amely alacsony rezsiárakat eredményez.

A telken két szabadon álló családi ház épül, egymás mögött elhelyezkedve. Az ingatlanok már most lefoglalhatók, várható átadásuk 2022. ősz.

Elrendezésük:
földszinten:
nappali (24,36 m2), konyha (8,70 m2), szoba (8,08 m2), kamra (3,19 m2), zuhanyzós fürdőszoba toalettel (3,47 m2), közlekedő (2,14 m2), előtér (7,38 m2), fedett belépő (3,57 m2), garázs (18 m2), terasz (12 m2).

emeleten:
3 szoba (10,15 m2, 9,24 m2, 8,70 m2), gardrób (3,46 m2), az egyik szobából közvetlen gardrób (3,19 m2), fürdőszoba toalettel (8,08 m2), közlekedő (6,34 m2) , (10,44 m2).

Az ingatlanok kulcsrakészen, választható festéssel, burkolással, szaniterekkel, választható belső ajtókkal eladók. Hidegburkolatok és melegburkolatokat 4. ezer Ft/m2-árig tartalmazza a kulcsrakész ár.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm-es Porother vagy Leier téglával,
- 10 cm-es válaszfalak Porother vagy Leier téglával,
- faszerkezetes födém 2 x 15 cm-es szigeteléssel,
- tetőszerkezet (gombaölő, mártott kivitelezéssel), lécezéssel, fóliázással, alapszínű betoncseréppel,
- bádogozás eresz- és lefolyócsatornával,
- műanyag nyílászárók beépítése, több légkamrás (fehér színben), 3 rétegű üvegezéssel, minőségi vasalattal,
- szobákban REDŐNY ÉS SZÚNYOGHÁLÓ,
- külső és belső párkányok fehér színű műanyag kivitelben,
- garázskapu lakossági motorral felszerelt,
- frontkerítés épített színes zsalukőből, zártszelvényre csavarozott fenyőléces
betétekkel,
- A frontkerítés kétszárnyú vagy úszókapú kialakítással készül, elektromos motoroknak
a vezeték helyének csövezés előkészítése,
- A szobákban radiátoros fűtés, a nappali és a vizesblokkokban padlófűtés kerül kialakításra,
- A fűtés hőszivattyúról,
- beltéri ajtók 50. ezer Ft-ig,
- riasztó rendszer alap szerelése: központ helyének kialakítása, szobánkként egy darab
kábel behúzása (mozgás érzékelőnek) egy darab kezelő kábelezése.
- a ház elektromos teljesítménye 1x32A. Bővítése lehetséges felárral.
- külső terasz, burkolva 4. ezer Ft/m² árig,
- Térburkolat rajz szerint burkolva. 3500Ft/m2 árig.
- 4 db hűtő-fűtő (inverteres) klíma benne van a kulcsrakész árban.

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a közelben megtekinthető.
Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

IGAZI CSENDES ÉS CSALÁDIAS ÖVEZET! Közlekedés és bevásárlási lehetőség nagyon jó. Iskola, óvoda, bölcsöde, játszóterek, 5 percre, gyógyszertár, modern orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség autóval vagy busszal is 10 percre. Buszmegálló 3 sarok-
nyira. Vonat 10 percre, amivel a Nyugati pu. 25 percre, Köki 10 percre.