Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 130 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 450 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés hőszivattyú
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2022
Épület szintje 2
Energetika :
Erkély 10 m²
Terasz 17 m²
CSEND, JÓ LEVEGŐ, GYÖNYÖRŰ PANORÁMA!
ELADÓ egy 2021. IV. névében kezdődő dupla IKERHÁZI projekt Óbuda –Ürömhegyen lévő, zöldövezeti, délnyugati fekvésű lejtős telkén, kilátással a Hármashatár-hegyre!

A benapozott terület összesen 1800 nm-es, melyen 2 db ikerház fog megvalósulni. A hatalmas telek ketté van választva, minden ház rész szeparáltan az utcáról megközelíthető, nincs átjárás egymás között. Az ikerházak 900 nm-es telkekre épülnek.
A házak a garázsnál érintkeznek, belső kétszintesek, modern, letisztult formavilágúak lesznek, ikerházfelenként nettó: 106 nm + 19,5 GARÁZS + 10 nm erkély + 17,4 nm Terasszal, KERTKIALAKÍTÁSSAL!
Elosztása:
Földszint: GARÁZS, ELŐSZOBA,ZUHANYZÓ, NAPPALI - ÉTKEZŐ KONYHA ( 37 nm),
LÉPCSŐ KÖZLEKEDŐ + TERASZ
EMELET: 3 HÁLÓSZOBA ( 12-13 nm-esek), GARDRÓB SZOBA, FÜRDŐSZOBA, KÖZLEKEDŐ + ERKÉLY
Az épület hagyományos szerkezetekkel és technológiával épül, I. osztályú minőségben. Építtető vállalja, hogy az elkészült felépítmény energetikai besorolása a „Zöld hitel” feltételeinek megfelel, a bruttó vételár 5%-os Áfá-t tartalmaz.

Műszaki tartalomból:
Külső falazat: Tégla Porotherm 30N+F
Belső teherhordó falak: POROTHERM 25 N+F falazó elemekből készülnek.
Válaszfalak: 10 cm vastag POROTHERM 10/50 N+F válaszfal
Szigetelés: A fehér és a világos színű felületek 10 cm vastag" Grafit "dryvit hőszigetelésére hordott 2 mm vastag hálóerősítésű vékonyvakolat kerül. . A lábazaton és a többi, jelölt részen kérgesített felületű 10 cm extrudált XPS hab hőszigetelés kerül
Gépészet:- Fűtés hőszivattyús rendszer - Padló és mennyezeti fűtés-hűtés
Tető: Bramac lécezéssel, Bramac beton tető cserép (egyszínű)
Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók kívül antracit belül fehér színű műanyag szerkezetű, 6 légkamrás tokkal és K 1.0-as üvegezéssel 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek
Belső nyílászárók, beltéri ajtók választhatók!
Burkolatok:
- Hideg burkolatok ( mázas kerámia ) 10 000.- Ft / m2 – ig
- Meleg burkolat: laminált parketta 8 000.- Ft / m2 –ig
- Teraszok hidegburkolat 5 500.-Ft / m2-ig

Céges kivitelezés (CSOK) lehetséges, illetékmentesség, 5% Áfa!
A nagy múltú beruházó munkái széles körben megtekinthetőek!
Az ingatlan belső kialakítását egyedi ízlésének megfelelően választhatja ki!

Építkezés varható befejezése 2022.07.31.
A használatba vételi engedély várható időpontja 2022.11.30.

Közlekedése kiváló, buszmegálló és vonatállomás a közelben.
Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába! Várom megtisztelő hívását!
Kérem amennyiben meghitt családi otthonra vágyik, keressen meg az ingatlannal kapcsolatban!

Ár

Irányár 139 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Körmendi Eszter
Név Körmendi Eszter Katalin
Telefon +36 30 954 Mutasd
Email ujingatlanok@ Mutasd
garázzsal