Eladó újépítésű ikerház - Budapest, XVIII. kerület

XVIII. kerületben, Pestszentlőrincen, Erzsébettelepen, nyugodt, csendes családi házas részen, MINŐSÉGI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÖRBENAPOZOTT, 150 nm-es, nappali + 4 szobás, dupla komfortos, két szintes, ikerház eladó, a hozzá tartozó 315 m2-es összközműves, saját leválasztott telekrésszel, 2022. évi átadással.

Az ikerházak egy 630 m2-es telekre épülnek, egymás mellett helyezkednek el, így mindkét ikerház saját elő-oldal- és hátsókerti résszel is rendelkezik. A házak közötti áthallás csekély, a két lakás között dupla hanggátló (Ytong Silka) falazattal készültek.

Az utcafrontról nézve a jobb oldali ikerház fele eladó, mely kulcsrakész állapotot takar.

A vételár tartalmazza a konyhában a gépesített konyhabútor, mely IKEÁ-ból vásárolt (sütővel, indukciós főzőlappal, 12 terítékes mosogatógéppel, páraelszívóval). A konyhabútor fehér és bézs színű, kék védőfóliával ellátott.

Lehetőség van megújuló energia beépítésére, napelem kialakítására, így kb. pluszban 3-5 mFt-tal emeli az ingatlan vételárát.

Elrendezése:
földszinten: zuhanyzó, előszoba (8,33 m2), konyha-étkező (17,34 m2), nappali (19,20 m2), kamra (2,68 m2), épített zuhanyzó toalettel, (4,5 m2), garázs (21,78 m2).

emeleten: közlekedő (12,25 m2), 4 szoba (15,54 m2, 10,92 m2, 10,92 m2, 15,54 m2) kádas fürdőszoba toalettel (8,14 m2), erkély (4 m2).

Az épület igényes kivitelezéssel készült, 30 cm-es Ytong téglából, 10 cm-es grafit Dry-vit szigeteléssel, 6 légkamrás 3 rétegű nyílászárókkal ellátva.
A garázskapu Hörmann, a nyílászárók Hoffstadter márkájúak, elektromos redőnyökkel, és szúnyoghálóval ellátottak.

Kondenzációs kazán biztosítja a meleg vizet és a fűtést, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. A garázsban is padlófűtés került kialakításra.

A vételár tartalmazza:
- az ingatlan 100 %-os készültségi fokát,
- a szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkoltak,
- új, gépesített konyhabútor került beépítésre, mely a vételárban benne van,
- beltéri ajtók magas minőségben,
- fűtött, burkolt garázs,
- épített utcafronti kerítés, a kapu elektromos motorral kerül átadásra, melyet a vételár tartalmaz.

Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

A kivitelező által korábban épített, referencia munkák a XVIII. kerületben megtekinthetőek.

IGAZI CSENDES ÉS CSALÁDIAS ÖVEZET! Közlekedés és bevásárlási lehetőség nagyon jó. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, 5 percre, gyógyszertár, modern orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség autóval vagy busszal is 10 percre. Buszmegálló 3 sarokra. Vonat 10 percre, amivel a Nyugati pu. 25 percre, Köki 10 percre.