Eladó újépítésű ikerház - Budapest, XVIII. kerület

XVIII. kerületben, Ganzkertváros új parcellázású részén, ELADÓ, CSAK A GARÁZS FALÁNÁL ÉRINTKEZŐ, minimál stílusú, 115 m2-es, nappali + 3 szobás ikerház mindkét lakása, HŐSZIVATTYÚS fűtéssel és hűtéssel, 8 KW-OS napelem rendszerrel, kiépített levegő hőcserélő rendszerrel, és a hozzá tartozó 350 m2-es leválasztott telekrésszel.

Az ikerházak egy 767 m2-es telekre épülnek, egymás mellett helyezkednek el, így mindkét ikerház saját elő-oldal- és hátsókerti résszel is rendelkezik.

Várható átadás: 2023. ősz

A vételárból KEDVEZMÉNY:
- Áfa 5%,
- 4% Illetékkedvezmény (CSOK esetén),
- kedvezményes lakáshitel FELVEHETŐ.

Elrendezésük:
földszinten:
nappali étkező konyhával, előszoba, toalett, tároló, + 25 m2-es garázs, 15 m2-es pergolával fedett terasz.
emeleten:
3 hálószoba, fürdőszoba toalettel, 24 m2-es tetőterasz.

jellemzői:
- 30 cm-es porotherm falazat,
- 20 cm-es homlokzati grafit szigetelés,
- hőszivattyús fűtés-hűtés,
- villanybojler szolgáltatja a melegvizet,
- 8 KW-os napelem rendszer a tetőn (H tarifával),
- 25 m2-es garázs,
- 24 m2-es tetőterasz,
- 3 rétegű, 7 légkamrám nyílászárók,
- elektromos alumínium hőszigetelt redőnyök,
- tetőterasz üvegpanellel és rozsdamentes korláttal ellátott,
- választható burkolatok laminált parketta 3 ezer Ft/m2 árig, járólap 5 ezer Ft/m2- árig,
- választható beltéri ajtók,
- választható szaniterek,
- kamerarendszer előkészítés,
- riasztó,
- motorizált garázskapu,
- motorizált elektromos kapu,
- kaputelefon,
- garázsban elektromos autó töltő kiépítése,
- füvesített kert,
- kerti csap,
- térkövezett udvari beálló, és járdák.
- a házban energia visszanyerő levegőcserélő is beépítésre kerül.

Az ingatlan nagyszerű infrastrukturális környezetbe épült. Kellő távolságban van a főútvonal zajától, ugyanakkor néhány perces sétával megközelíthető minden, ami a kényelmünket szolgálja: élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő.

A tömegközlekedés feltételei is igen kedvezőek: vonat, buszok segítik a városba jutást. A belváros és az M0-ás autópálya több főútvonalon is könnyen elérhető.