Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 110 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 258 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: luxus
Épült 2021
Épület szintje 2
Energetika aa++: <40% minimális energiaigényű
Terasz 8 m²
LEGYEN AZ ELSŐ LAKÓJA ENNEK A MODERN IKERHÁZNAK CSENDES ELIT ZSÁKUTCÁBAN KEDVES SZOMSZÉDOK MELLETT.

Az utolsó simitások, befejező munkálatok még tetszés szerint választhatóak. Májusi átadással!


INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a xxii.kerületben, Nagytétényben, rohamosan fejlődő részén mégis csendes elit kis zsákutcában helyezkedik el, annak is az utolsó előtti háza így jóformán nincs kocsiforgalom. A környező utcák is kiemelten zöldövezeti családi és ikerházas övezetbe tartoznak. Kiváló közlekedés jellemzi, autóval 5 percre van az M0-ás, ahonnan bárhová eljuthatunk gyorsan autóval. 10 perc kellemes sétatávolságra van a 213-as kék busz megállója, ami a Móricz Zsigmond körtérre visz, ahonnan a város bármely pontjára eljuthatunk átszállással tömegközlekedési eszközökön.
A 88-as busszal Budatétény-Camponába,a másik irányba pedig a Kelenföldi vasútállomásra jutunk. Bevásárlási lehetőség 10 perc sétára elérhető.
Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona a közelben van.


AZ IKERHÁZ JELLEMZŐI:

Eladásra kínálok a XXII.kerületben Nagytétényben egy újépítésű 2021-es még befejezésre váró 110 nm-es alapterületű ikerházfelet. A hátsó ikerház már elkelt. Kedves rendes emberek vették meg, így az ide költöző új tulajdonos a szép új ház mellé még jó szomszédokat is kap grátiszba. A kiváló tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően nagyon világos, körbenapsütötte az ingatlan. Az ikerház társasházként funkcionál ,így később igénybe lehet venni a társasházak számára kiírt pályázatokat.
A két lakás teljesen szeparált, nem érintkeznek egymással, mivel nincs közös faluk.
Az alapterülete 110 nm, amely 3 szoba+ nappali. Ügyvéd által megosztott, kizárólagos használatú, természetben is elválasztott 258 nm-es kert tartozik az ingatlanhoz.
A ház magát modern, letisztult formák, nagy üvegfelületek jellemzik. Az elrendezése kiváló: alsó szinten helyezkedik el a tágas nappali ,melyből a kertbe is ki lehet menni, konyha - ebédlő, WC, terasz.
Az emeleten 3 szoba kapott helyet, két szoba francia erkéllyel, valamint fürdőszoba és WC is kialakításra került.

A HÁZ MÉRETEI:

A ház teljes mérete összesen 110 nm.
saját kertrész: 258 nm

Szintenkénti lebontásban:

Földszint: előszoba: 6,5 nm
lépcsőház: 3,75 nm
nappali: 26,5 nm
konyha-étkező:12 nm
wc: 2 nm
fedett terasz: 7 nm

1.emelet: közlekedő: 8 nm
szoba1:12 nm
szoba2: 11,6 nm
szoba3: 14 nm
fürdőszoba+ wc: 8 nm

2 szobához franciaerkély tartozik

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Járólap 3500 ft / nm - ig választható.
- Külső szerkezeti falak: POROTHERM 30K profi falazóblokk, Dryfix extra ragasztóhabbal+ 15 cm hőszigetelés,
- Belső válaszfalak: POROTHERM Dryfix 10K Dryfix extra ragasztóhabbal.
- Külső hőszigetelés: 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer, a zárófödém felett 25 cm Knauf MPN. .
- Födémszerkezet: POROTHERM vb. födém kerül kialakításra kerámia béléstestekkel.
Nyereg kialakítású tetőszerkezet , cserép héjazattal.
- Kültéri nyílászáró: Külső: háromrétegű műanyag-szerkezetű nyílászárók, Inoutic-Deceuninck - Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*), rejtett redőnytokkal, szúnyogháló előkészítéssel.
- A belső ajtók dekorfóliázott, MDF kerettel, tokborításos ajtók.
- Fűtés, melegvíz ellátás: Ariston Class Evo 24 típusú, 24 kW teljesítményű kondenzációs-kombi falikazán biztosítja.
Hideg burkolatoknál padlófűtés, meleg burkolatoknál radiátorok biztosítják a meleget.
7 Légkamrás műanyag ablakok.
Klíma, riasztó rendszer kiépítve.

KÖLTSÉGEK:

Teljesen szeparált ikerház lévén minden egyéni fogyasztás függvénye.

PARKOLÁS:

Felszíni udvari beálló biztosítja a beállási lehetőséget. További gépkocsik elhelyezésére az utcán van lehetőség.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!


Irányár: 89 millió Ft

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is a 06203750399-es számon!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK

Ár

Irányár 89 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 0 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd