Eladó újépítésű ikerház - Nagytarcsa

Nagytarcsa aszfaltos utcájában 90,5 nm-es, egyszintes, hőszivattyús, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, új építésű ikerház, 360 nm-es telekkel 2023. júliusi átadással eladó!

Céges építkezés (CSOK, illetékmentesség, 5 %-os áfa visszaigénylése)!

Elosztása:
előszoba 6,65 nm
közlekedő 5,40 nm
kamra 3,45 nm
fürdő 3,45 nm
fürdő 6,32 nm
konyha 6,24 nm
nappali-étkező 24,11 nm
szoba 12,53 nm
szoba 11,87 nm
szoba 10,51 nm
terasz 21,00 nm

Műszaki leírás:
*felmenő- és tartó főfalak 30-as tégla falazó rendszer + 15 cm dryvit szigetelés
*belső válaszfalak 10-es tégla falazó rendszerből.
*kerámia áthidaló elemek
* fa födém, függesztett gipszkarton álmennyezet
* tetőszerkezet: héjazat párazáró fólia, Bramac tetőléc, Bramac tetőcserép. Hőszigetelése 20 cm kőzetgyapot paplannal történik a födémben
* csatorna-és vízelvezető rendszer: horganyzott acéllemezből készült vápa ill. vízgyűjtő csatorna, valamint lefolyórendszer. Vas színterezett vagy festett csatornatartó vassal felfogatva
*hideg - meleg burkolat 6. ezer Ft értékben, szaniterek, beltéri ajtók a műszaki leírásban meghatározott értékben választhatók
*fűtése hőszivattyú, padlófűtéssel
*1 db inverteres hűtő-fűtő klíma
*fürdőszobába 1 db törölközőszárítós radiátor kerül
*belső vakolat: gépi vakolat, illetve szükség szerint vakolatháló későbbi repedések elkerülésére. Glettelés két rétegben, festés fehér színben
*nyílászárók (külső-belső): műanyag szerkezetű, kívül-belül fehér, hőszigetelő (U=0,7 W/m2K) tripla üvegezésse..... Ablakok nyíló-bukó kivitelben. A fehér szín alap szín, de felárral választható más is. A könyöklők szintén fehér műanyag párkányok
*riasztó előkészítése
*80 cm széles szegélykövezett viacolor út kerül kialakítása bejárati ajtótól a kapubejáróig
*1 db autó beálló 4,5m x 3m szegélykövezett viacolorból és 21 m2-es hátsó terasz
*a fronton zsalukő lábazattal fa vagy fém kerítéslécekkel, kétszárnyú kapuval
*durva tereprendezés

Ha valaki nem ismerné, Nagytarcsa a pesti-síkság keleti, a gödöllői-dombság nyugati határán fekszik Kistarcsa, Pécel, Budapest XVII. kerülete (Rákoscsaba) és XVI. kerülete (Cinkota) szomszédságában. A táj mai arculatát a Szilas-patak alakította, amely - ma már az eredeti medertől kissé nyugatra kiépített csatornában - széles völgyben folyik, és észak-déli irányban kb. 2,5 km hosszan kettészeli a község területét.

Közelben óvoda, művészeti általános iskola, M0 autópálya.

Hiteligény esetén az ügyintézést szakszerűen, gyorsan és DÍJMENTESEN biztosítjuk ügyfeleink számára, így a legkedvezőbb megoldást tudjuk kínálni az ingatlan megvásárlásához.

Várom megtisztelő érdeklődését, akár hétvégén is!