Eladó újépítésű ikerház - Tata

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAS PROJEKT TATA KÖZPONTI HELYÉN...
Még 1 db kertkapcsolatos ikerházfél van szabadon..

Kezdjük az elején a 2023. év végéig igénybe vehető támogatásokkal:
- ÚJÉPÍTÉSŰ CSOK+ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL AZ ALÁBBIAK SZERINT:

- 3 GYERMEK ESETÉN 10 M FT CSOK +15 M FT FIX 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL
- 2 GYERMEK ESETÉN 2,6 M FT CSOK +10M FT FIX 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL
- 5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS
- ILLETÉKMENTES VÁSÁRLÁS

A Kéfás lakópark divatos vonalvezetéssel, modern építőanyagok és mérnöki szemlélet ötvözeteként, Tata központhoz közeli helyén,a Mikszáth Kálmán utcában épül.
A koncepció célja a helyi viszonyokhoz mérten magas építészeti nívójú lakások megalkotása, kiváló társasházi struktúráltsággal, valamint jól belakható lakásterekkel. Mindezt remek infrastruktúrális- és környezeti keretek közt megvalósítva.
A társasház homlokzati- és formavilága követi a mai trendeket. A projekt elsőszámű vonzereje a városközeli, mégis családi házas övezetben való elhelyezkedés. Az épületeket továbbgondolva a jövőbe, MEGÚJULÓ ENERGIÁNAK helyet adva, a szükséges műszaki megoldások kiépítésével építik. Lapostetős, kubus formavilágú, kétszintes lakások kerülnek a telkekre. Az épület az egyszerű alaprajzi szervezés ellenére tagolt homlokzati kialakítást kap, kerülve az egyhangú megjelenést. A tagolás, funkcionálisan szükségessé váló épületkiugrással, valamint hangsúlyozó homlokzati keretezéssel és színekkel kialakított.
Alapos és körültekintő elemzéseket követően állíthatjuk, hogy a projekt lakásai mind méreteiben, mind helység-kiosztásukban a mai nagycsaládos lakáskeresők igényei szerint épülnek. A saját kertkapcsolattal rendelkező lakások lakói kényelmes terekben élvezhetik a mindennapokat kívül-belül.

A Kéfás lakópark bekerített területen, 2 irányból megközelíthető bejárattal, 2024.év elején kerül átadásra kulcsrakészen. A kivitelező 2 db, összesen 2066 m2 telken,4 épületből álló 2 lakásos,emeletes kialakítású ikerházakat valósít meg, összesen 8 lakással. Mind a 8 lakáshoz egy – egy fedett felszíni beálló tartozik majd,valamint saját kertkapcsolat,melyek különböző méretűek. Kétféle lakástípus és méret választható:
90 m2 és 96 m2 hasznos alapterületűek, nappali+3 szoba és nappali+4 szobásak, mind földszinti és emeleti fürdőszobákkal.
A kialakítandó 8 db, kétszintes lakás tartalmazza az alapvető komforthoz szükséges helyiségeket. A földszinten előszoba,nappali,konyha,étkező,háztartási/gépészeti helyiség,a nagyobb lakásokban plusz egy hálószoba,lépcsőház, és fedett terasz. Az emeleten közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba található.
A lakások hosszanti tengelye, a beépítéstől függően É-D irányú.
Az itt meghírdetett ikerházfél a 2180/3 hrsz. B2-es lakása (bal oldali telek hátsó épületének belső lakása)
MŰSZAKI TARTALOM:
Figyelem!
Más burkolat, beltéri ajtó is válaszható, azonban ennek árkülönbözete a Megrendelőt terheli!
• Fűtésrendszer:
Hőszivattyú, lakásonként egyedi mérőkkel és egyedi szabályozással, padlófűtéssel a helységekben
• Burkolatok:
Belső hideg és meleg burkolatok, nettó 3000.- Ft/m2-ig +5% Áfa választható.
Hideg burkolatok a vizes helységekben ajtótok magasságáig burkolva, műanyag élvédővel, öntapadós burkolatváltóval.
Meleg burkolatok – laminált parketta - választott színben a megadott ár értékig, alátétfóliával, szegélyléccel és egyéb kiegészítő elemekkel.
• Homlokzati nyílászárók:
Műanyag, kívül dekorfóliázott, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, PVC belső könyöklőkkel, és külső színterezett műanyag párkánnyal, redőny előkészítéssel – nagyobb nyílások esetén elektromos kiállással.
• Beltéri nyílászárók:
Teli CPL ajtók, ajtótokkal, standard felülettel, kiviteli tervek szerinti méretekben - 75/210 cm és 90/210 cm.
nettó 40 000,- Ft/ ajtó + 5% Áfa
• Felületképzés:
Belső 2 réteg diszperziós festés fehér színben, 0,3-as gletteléssel.
• Belső villanyszerelés:
Villanyszerelés, szerelvényezés, védőcsövezés, szigetelt vezetékek elhelyezése, csatlakozók, villám és érintésvédelmi hálózat, villamos szerelvények helységenként kapcsolóval és 1-1 dugaljjal, szobákban min. 2 db dugaljjal, fehér színben, további szerelvények a megrendelő saját beszerzésének tárgyát képezik.
Szerelvény ár nettó 1200,- Ft/db + 5% Áfa
További kiépítés minden plusz kapcsoló konnektornak 15 000,- Ft/db + 5% Áfa
Az FK tábla alap esetben bejárati ajtó felett/ mellett szerelve.
A fűtés/hűtés hő leadással szerelve minden helységben, termosztátos vezérléssel.
• Szaniterek:
Fürdőszoba felszerelés nettó 700 000,- Ft/ lakás + 5% Áfa
2 db monoblokkos WC,
2 db mosdó, csapteleppel
1 db kád, csapteleppel
1 db zuhanytálca, csapteleppel, zuhanykabinnal
2 db törölköző szárító radiátor (földszinten fűtési rendszerre köthető vizes, emeleten elektromos)
• Szellőztetés:
Egyedi (nem központi rendszer!) szellőztető beépítése az alábbi helyiségekbe történik: WC, konyha, gépészet/háztartási helyiség, fürdő. A szellőzőegységek padlószinttől mért 2,00 m felett kerülnek beépítésre, külső homlokzaton megjelenő kültéri rács.
• Közműbekötések
tervek szerint (víz főmérő, villany )
• Kültéri burkolatok:
Külső járdák, autóbehajtók, gépjármű közlekedési felületek, felszíni beálló beton térkő burkolattal szegélykövezve,
A gépjármű forgalom alatt ckt beton aljzattal, egyéb használatú térburkolat alatt tömörített zúzottkő ágyazat készül.
• Kerítés
A terület részben kerítéssel határolt. A 2180/3 és 2180/5 hrsz. telkek közötti telekhatárra kerítés nem készül. A 2180/3 hrsz. telek közúttal határos telekhatárára kerítés készül 2,00 m magasságban. A vasút felőli oldalon fa/fahatású tömör kerítés készül zaj és belátás gátlás céljából. A tömör felületeket 5 méterenként 2 méteres zöld sáv váltja.
Zöld sáv: Fém rács mögé ültetett sövényszerű, örökzöld növényzet pl. babérmeggy.
Mikszáth Kálmán utca felől sötét színű, pálcás, fém kerítés készül 2,00 méteres magasságban.
A lakóegységek közé épített kerítés nem létesíthető! A telekrészeket sövénnyel lehet elválasztani.
• Villamos mérőóra szekrény
Az épületegységek mérőóra szekrénye a kapubehajtónál, a teleken belül a kerítéssel párhuzamosan kerül elhelyezésre.
• Hulladéktároló
Gabion rendszerrel, három oldalról lehatárolt, 120 cm magas, nyitott, burkolt felület biztosított a kapubehajtó közelében. A telken található lakások hulladékgyűjtői a hulladéktároló helyen közösen kerülnek elhelyezésre.
• Kerti tároló - opcionális,választható!!!
A kerti tároló helye meghatározott. A területen máshova nem helyezhető! Településképi és beépítési szempontok kötik. A hátsó, lefedett terasz területén alakítható ki. A kész előtető alá, könnyűszerkezetes módon fa vázszerkezetre, rögzített homlokzati burkolattal határolt, 1 db 90/210 cm homlokzati burkolat anyagával burkolt nyílászáró, 1 db lámpa, 1 db konnektor felszereléssel.
Részletesebb műszaki tartalom vásárlási szándék esetén átadásra kerül.
Hitelügyintézésben az ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKKAL együtt irodánk naprakész információkkal tud segíteni, valamint teljeskörű szolgáltatást nyújt a vásárlóknak, személyre szabottan.

Érdeklődni: Telek Bernadett 06703677606