Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 127 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 430 m²
Komfort duplakomfort
Fűtés hőszivattyú
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje földszintes
Energetika :
Vecsés, kertvárosi, közkedvelt, nyugodt, csendes családi házas részen, Halmi telepen, MINŐSÉGI, HŐSZÍVATTYÚS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES, KÖRBENAPOZOTT, dupla komfortos, IKERHÁZ MINDKÉT LAKÁSA ELADÓ, saját leválasztott telekrésszel.

Az ikerházak egy 1084 m2-es telekre épülnek, egymás mellett helyezkednek el, így mindkét ikerház saját elő-oldal- és hátsókerti résszel is rendelkezik.
A házak között nincs áthallás, a két lakás csak a gépkocsi tárolók falánál érintkezik.

Első lakás hasznos alapterülete: 117,02 m2 + garázs 19,80 m2, +18 m2-es terasz (nappali + 4 szobás), 650 m2-es telekrésszel: 89 MFT,
elrendezése:
nappali, konyha-étkező, közlekedő, 4 szoba (3 db 12 m2-es, és egy 10,15 m2-es), gardrób, fürdőszoba toalettel, zuhanyzó, háztartási helyiség, garázs, tároló,

2. sz. lakás hasznos alapterülete: 108,94 m2 + garázs 18 m2, + 16,95 m2-es terasz (nappali + 3 szobás), 430 m2-es telekrésszel: 84,9 MFt.
elrendezése:
nappali, konyha-étkező, szélfogó, közlekedő, 3 szoba (12,60 m2, 12,60 m2, 12,17 m2), fürdőszoba toalettel, zuhanyzó, háztartási helyiség, garázs, tároló, terasz.

A lakások fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül, amely 230 l-es meleg víz tartályt is tartalmaz. A lakás hűtése Daikin Fan-Coil-lal van megoldva.

Műszaki tartalom:
Az épület igényes kivitelezéssel készül, a kulcsrakész árba a felsoroltak tartoznak:
- főfalak 30 cm-es NF téglából,
- E gerenda fedés az első szinten, fafödém a második szinten,
- gipszkarton álmennyezet,
- 25 cm-es üveggyapot szigetelés, fóliával,
- beton tetőcserép,
- homlokzati 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel,
- 1,5 mm dörzsvakolattal,
- 6 légkamrás antracit-fehér színű profilú 3 rétegű nyílászárókkal,
- elektromos táv vezérelt garázs ajtó 190.000.-Ft-ig,
- utcafronti kapuhoz elektromos kiállás,
- a lakás fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül, amely 230 l-es meleg víz
tartályt is tartalmaz.
- a ház fűtése padló fűtéssel készül,
- a lakás hűtése 1db Daikin Fan-Coil-lal van megoldva.
- a csempe, padlólap 4.200.-Ft-ig, a laminált parketta 3.500.-Ft-ig benne foglaltatik a kulcsrakész árban,
- a fürdőszobákba mosógép kiállás ill. törölköző szárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre
600x1200-as méretben, fehér színben,
- a belső nyílászárók MDF furnérozót lapok, bruttó 40.500.- Ft/db kerül beépítésre,
- a házak áramellátása külön-külön rákötéssel 3 x 16 Amper,
- a ház riasztórendszerrel ellátva, melynek központja a tetőn található 4 db mozgásérzékelővel szerelve és 2 db kezelővel,
- a teraszok, kőburkolatok, járdák, autóbeállók világosszürke viacolor borításúak bruttó 5.500.-Ft/m2-árig,
- az utcafronti kerítés beton elem pillérekből és lábazattal, a kapuk vasszerkezetből készülnek,
- a lakások közötti kerítés egy sor beton kerítés elem drótháló.
- a kert termőfölddel borítva, 10 cm-es vastagságban kerül átadásra.
stb.

Az ingatlan átadás várható ideje: 2022. MÁJUS.
AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!




A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a közelben és a XVIII. kerületben megtekinthető.

Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

IGAZI CSENDES ÉS CSALÁDIAS ÖVEZET! Közlekedés és bevásárlási lehetőség nagyon jó. Iskola, óvoda, bölcsöde, játszóterek, 5 percre, gyógyszertár, modern orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség autóval vagy busszal is 10 percre. Buszmegálló 3 sarok-
nyira. Vonat 10 percre, amivel a Nyugati pu. 25 percre, Köki 10 percre.

Ár

Irányár 84,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Budapest Home IngatlanIroda
Név Szalai Zsuzsanna
Telefon +36 20 263 Mutasd
Email szalaizsuzsa11@ Mutasd