Eladó újépítésű ikerház - Vecsés

VECSÉSEN, ELADÓK, MINŐSÉGI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 147 m2-es, nappali + 4 szobás, dupla komfortos, CSAK A GARÁZS FALÁNÁL ÉRINTKEZŐ IKERHÁZI LAKÁSOK, a hozzájuk tartozó, leválasztott, körbekerített telekrésszel.

Az 1076 m2-es telken két ikerházi lakás épül, egymás mögött elhelyezkedve, csak a garázs falánál érintkezve.

Utcafronti lakás hasznos lakóterülete 128,37 m2 (nappali, 4 hálós) + garázs 18 m2, + terasz 21,60 m2, AKCIÓS ÁRA: 124,99 mFt.
elrendezése: földszinti részen: szélfogó, nappali + étkező konyhával, konyha, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, 2 gardrób, WC, háztartási helyiség, garázs, terasz.
emeleti részen: 2 hálószoba, zuhanyzó toalettel, erkély.

Az udvarfelőli lakás hasznos alapterülete 127,39 m2-es (nappali + 4 hálós) +21,60 m2-es terasz, 20,13 m2-es garázs, + erkély) 538 m2-es intim telekrésszel. ÁRA: 129,9 mFt.

elrendezése: földszinti részen: szélfogó, nappali, konyha étkezővel, kamra, közlekedő, 2 hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba toalettel, háztartási helyiség, külön WC, 20,13 m2-es garázs, 21 m2-es terasz.
emeleti részen: közlekedő, 2 szoba, zuhanyzó toalettel, erkély.

Jellemzők:
A LAKÁSOK FŰTÉSE DAIKIN LEVEVŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL KÉSZÜL, AMELY EGY 230 l-es MELEG VÍZ TARTÁLYT IS TARTALMAZ.
A LAKÁS HŰTÉSE DAIKIN FANCOL-LAL VAN MEGOLDVA.

Műszaki tartalom:
Az épület igényes kivitelezéssel készül, a kulcsrakész árba a felsoroltak tartoznak:
- főfalak 30 cm-es NF téglából,
- E gerenda fedés az első szinten, fafödém a második szinten,
- gipszkarton álmennyezet,
- 25 cm-es üveggyapot szigetelés, fóliával,
- beton tetőcserép,
- homlokzati 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel, 1,5 mm dörzsvakolattal,
- 6 légkamrás antracit-fehér színű profilú 3 rétegű nyílászárókkal,
- antracit színű redőnyökkel árnyékoltak a nyílászárók,
- elektromos táv vezérelt szekcionált garázsajtót antracit színben 440. ezer Ft-ig.A
hátsó ház garázskapuja kulccsal is nyitható áramszünet esetén. Az utcafronti nagykapukhoz
elektromos kiállást biztosítanak,
- utcafronti kapuhoz elektromos kiállás,
- a lakás fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül, amely 230 l-es meleg víz
tartályt is tartalmaz.
- a ház fűtése csak padló fűtéssel készül,
- a lakás hűtése 1db Daikin Fan-Coil-lal van megoldva.
- A szobákban, nappaliban a klíma csövezés (5db) kerül kiépítésre, helységenkénti
termosztát(6db)csövezését vezetékezését adják a házhoz,
- a nappali, előszoba, WC, fürdő, konyha és az étkező fa, illetve kőburkolattal burkolva. A
csempe, padlólap 4200.-Ft-ig, laminált parketta szegő lécel anyagköltsége négyzetméterenként
3.500.- Ft-ig térítésmentes, ide értendők a burkolatváltók és szegélyek, e felett a különbözet
fizetendő,
- a fürdőszobákban mosógép kiállás ill. törölköző szárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre
600x1200-as méretben, fehér színben,
- a belső nyílászárók MDF furnérozót lapok, darabja bruttó 40.500.- Ft-ig kerül beépítésre,
- a házak áramellátása külön-külön rákötéssel készül 3x16 Amperig, a H tarifás áram a hőszivattyú részére, a kapcsolók, konnektorok fehér színűek, a megbeszélt helyre elhelyezve. (LEGRAND VALENA LIFE típus), 60 darabig térítésmentes,
- napelem előkészítést mindkét épület tartalmaz,
- a ház riasztórendszerrel ellátva, melynek központja a tetőn található 4 db mozgásérzékelővel szerelve és 2 db kezelővel,
- a vízóra ikermérővel szerelve, ahogyan a Vízművek engedélyezi, a másik lakásával közös
vízóraaknán, A víz a házba érkezéskor kap egy fő elzárót és egy vízszűrőt.
- a teraszok, kőburkolatok, járdák, autóbeállók világosszürke viacolor borításúak bruttó 5.500.-Ft/m2-árig,
- az utcafronti kerítés beton elem pillérekből és lábazattal, a kapuk vasszerkezetből készülnek,
- a lakások közötti kerítés egy sor beton kerítés elem drótháló,
- a kert termőfölddel borítva, 10 cm-es vastagságban kerül átadásra.
- Az esővíz elvezetését 2db vízelnyelő szikkasztóval kerül átadásra,
stb.

AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a kerületben, Vecsésen is megtekinthető.
Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.