Eladó újépítésű téglalakás - Budapest, IX. kerület

Új építésű!
Új építésű
KAPCSOLAT
Németh Zoltán László


+36 70 500

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

55 m²

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Kert

(közös kerthasználat)

Erkély

4 m²

Emelet

2.

Épület szintje

9.

Épült

2022

Akadálymentes

igen

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Fűtés

geotermikus / zöldenergia

Komfort

összkomfort

Parkolás

van teremgarázs

Kilátás

utcára

HTML
PDF
Eladó újépítésű téglalakás
Belső azonosító:
A206
Ingatlan azonosító:
15752_bh

Budapest, IX. kerület, Ferencváros

Irányár

80 M Ft
(1.45 M Ft/㎡)

Szobák

2 szoba

Emelet

2

Terület

55 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Elhelyezkedés, környezet
A tervezési terület Budapest IX. kerületében található a Soroksári út és Mester utca között, a Páli Szent Vince templom szomszédságában. A fejlesztési terület. 684 m2 alapterületű, összközműves saroktelek. Északi irányból a Haller utca, nyugati irányban a Nádasdy utca, déli irányból a Tóth Kálmán utca határolja. A szomszédos telkeken zárt sorú beépítésű ingatlanok találhatóak.
A terület egy átalakulásban lévő, fejlődő egység része, amely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A főváros központi gócpontjai elérhető közelségben találhatók. A személy-gépkocsival történő megközelítés lehetősége mellett a területet érintően tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak. Hév, hajóállomás, autóbusz és villamos vonal halad a közelben.
A városon belüli kapcsolatok elemzése mellett kiemelendő a Boráros tér, Egyetemek közelsége. Emiatt a Budapest vonzáskörzetén belüli kapcsolatokat illetően is előnyös a terület elhelyezkedése. Ezek a kapcsolatok kiemelkedően fontosak, mind a leendő lakók, mind pedig az itt dolgozók szempontjából.
Építészeti kialakítás / Telepítés
A fejlesztés célja egy multifunkciós, hosszútávon fenntartható létesítmény kialakítása, kereskedelem és lakó funkciókkal. A teljes beruházás három ütemben épül, első ütemben az emeleteken összesen 262 lakás kap helyet, tárolókkal, közösségi helyiségekkel. Az épület mélygarázs-földszint-4-9 emelet kialakítású. A mélygarázs részen parkolók, tárolók, gépészet, a földszinten kereskedelem, az emeleteken lakófunkció létesül.Az épület szintjeit 3 lépcsőház (lépcső és felvonók) köti össze, melyek a lakóforgalom lebonyolítását szolgálják. A mélygarázs és a földszinti üzletterület között egy felvonó és egy mozgójárda biztosítja a közlekedés lehetőségét. A mélygarázsban az üzletet és a lakókat kiszolgáló parkolók, a térszínen a kereskedelmi területeket kiszolgáló fedett parkoló létesül
Fűtés-hűtés
A fűtés-hűtés korszerű, környezetbarát technológián alapszik: geotermikus energiát használó talajszonda rendszer kerül kiépítésre. A pinceszinten db hőfogadó állomás kerül kialakításra. A szabályozás helyiség-termosztátról működik
A hűtési-fűtési fogyasztás lakásonként kerül mérésre. A mérők lakásonként kerülnek elhelyezésre.A lakások fűtés hő mennyiségmérésének, és a hideg, ill. a meleg víz fogyasztásméréseinek távleolvasása M-BÚS rendszeren keresztül.
Villamos rendszer
A korszerű elektromos energiaellátás igényeit figyelembe véve alakítjuk ki az erős- és gyengeáramú hálózatokat. A világítási rendszerek a helyiségek funkciójának megfelelően, az előírt megvilágítási értékeket figyelembe véve készülnek, a világítótestek korszerű, energiatakarékos fényforrásúak.
Az épületgépészeti berendezések részére külön- külön erősáramú leágazást biztosítunk.
A lakások méretlen fővezetékei a tervezett elektromos felszállókon keresztül,függőlegesen vezetve csatlakoznak a szintenként kialakított fogyasztásméréshez.
Akadálymentesítés
Az épület lakószintjei funkciójukból adódóan nem igénylik az akadálymentesítést, azonban azok kerekesszékesek számára is használhatóak: a lépcsők mellett kerekesszékes használatra is méretezett felvonók, akadálymentes rámpák hidalják át a szintkülönbségeket. A földszinti bejárati és földszinti főbb közlekedő ajtók méretei akadálymentes forgalomra szabott méretekkel rendelkeznek, a kereskedelmi területek közönségforgalmi területei akadálymentes kialakításúak
Felvonók
Az épültben három lépcsőházhoz 2-2 lakossági felvonó tartozik, melyek közül 1-1 bútorszállításra is alkalmas. A felvonók minden lépcsőházban biztosítják a kerekesszékesek számára is a közlekedést. A kereskedelmi forgalom számára külön felvonó és mozgójárda készül a mélygarázs és a földszint között.
3. Lakások műszaki tartalma

Nyílászárók
Bejárati ajtó: furnér biztonsági ajtólap, tömör forgácslap betéttel, több ponton záródó zárszerkezet, kiemelés biztos pántok.
Beltéri ajtók: Fóliás felületű, papírrács/furatos forgácslap, építész tervek szerinti méretben, választható színben
Ablakok/erkélyajtók: műanyag tokszerkezetű bukó-nyíló ajtók és ablakok, 6 légkamrás profilrendszerrel, erkélyajtó esetében több ponton záródó vasalttal.

Padlóburkolat
Nappali, háló, gardrób: laminált parketta, szegélyléccel.
Előszoba, közlekedő, konyha, étkező, kamra: kerámia-gres padlólap, lábazattal, hálós fektetéssel.
Fürdőszoba, WC: kerámia-gres padlólap, lábazattal, hálós fektetéssel.
Erkély/terasz: fagyálló, csúszásmentes kerámia-gres padlólap, lábazattal, hálós fektetéssel.

Falburkolat/ falfelület
Falak, mennyezet: glettelt felületen 2 réteg diszperziós festés.
Fürdőszoba, WC: fürdőszobában ajtótok magasságig, WC-ben 1,5 m magasságig kerámia burkolat, hálós fektetéssel.
Konyha: 90 cm és 150 cm magasság között, 60 cm-es sávban kerámia csempeburkolat, hálós fektetéssel.

Fűtés-hűtés, vízellátás
Fűtés-hűtés vezetékek:A fűtés-hűtési rendszert elosztása, a lakásokig, aknában vezetett gerinc vezetékkel történik. Az aknában vezetett fűtési-hűtési gerinc vezetéket varrat nélküli acélcsőből,hegesztett kötésekkel készül. A fűtés-hűtés szerkezettemperálással (mennyezet), felületi fűtő, hűtő rendszer kiépítésével valósítjuk meg, a szerkezeten belül műanyag csővezetékek beépítésével (nyáron a csövekben keringetett hideg víz biztosítja a klimatizálást).

Szellőzés
Szellőztetett helyiségek: belső légterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszoba és WC, kamra, gardrób
Vezeték: ventilátoros elszívó rendszer, gépi elszívás, strandokban fém szellőzőcsövekkel. Mellékhelyiségekben az elszívó ventilátorok a helyiségben elhelyezett világításkapcsolóról működnek, fürdőkben külön kapcsolóról vezérelhetők.
Légutánpótlás: külső nyílászárókba épített szellőzőkön vagy a külső nyílászárók zárószerkezetének bukó - szellőző állásba állításával történik

Szaniterek és szerelvények
Mosdókagyló: fehér, félporcelán, 60 cm széles, Alföldi vagy azzal egyenértékű
Kád: fehér akril kád, 160-170 cm hosszú, beépítve, csempézett előtétfallal, króm le- és túlfolyó szettel.
Csaptelep:króm, egykaros keverő mosdó- és kádtöltő csaptelep. Kád csaptelephez kézi zuhany szett fix fali tartóval.
WC:félporcelán, fehér hátsó kifolyású fali WC kagyló, rejtett, falba épített öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitel.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz-csatlakozási és hideg víz vételi lehetőséggel.
Mosogatógép csatlakozó: a mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és szenny-vízelvezetési lehetőséggel, mely a Vevő által beépítésre kerülő mosogatótálca szifonjával együtt kezelendő (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki tartalomnak).

4. Méreteltérés

A lakás alaprajzokon található méretek a vakolatlan, burkolatlan, nyers tégla- és beton falakkal, pillérekkel lettek számítva, a vakolat, burkolat ezeken a méreteken és alapterületeken csökkenteni fog.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal a hét bármelyik napján! A kár hétvégén is!

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
55 m²
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
egybenyílóak
Kert
(közös kerthasználat)
Erkély
4 m²
Emelet
2.
Épület szintje
9.
Épült
2022
Akadálymentes
igen
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Fűtés
geotermikus / zöldenergia
Komfort
összkomfort
Parkolás
van teremgarázs
Kilátás
utcára
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Németh Zoltán László
Németh Zoltán László


+36 70 500 4467

info@budahouse.hu

KAPCSOLAT
Németh Zoltán László

+36 70 500

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

lakás

Belső terület

55 m²

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Kert

(közös kerthasználat)

Erkély

4 m²

Emelet

2.

Épület szintje

9.

Épült

2022

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Fűtés

geotermikus / zöldenergia

Komfort

összkomfort

Parkolás

van teremgarázs

Kilátás

utcára

HTML
PDF

Hasonló ingatlan hírdetések

Eladó újépítésű tégla-, vagy panellakás hirdetést keres Budapesten a IX. kerületben?
Tekintse meg további ajánlatainkat!

eladó lakás, Budapest, IX. kerület
eladó lakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Haller u.
A ZÖLDLIGET LAKÓPARKBAN ELADÓ EGY 2 EMELETI, LIFTES 53 NM-ES 2 SZOBÁS TERASZOS LAKÁS UDVARRA ÉS UTCÁRA NÁZŐ KILÁTÁSSAL KIVÁLÓ TÖMEG KÖZLEKEDÉSSEL. PARAMÉTEREK: ( előszoba 5 nm, konyha 5,5 nm, napp...
Belső terület
53 m²
Szobák
2
Emelet
2

59 M Ft

eladó újépítésű lakás, Budapest, IX. kerület
eladó újépítésű lakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros
Elhelyezkedés, környezet A tervezési terület Budapest IX. kerületében található a Soroksári út és Mester utca között, a Páli Szent Vince templom szomszédságában. A fejlesztési terület. 684 m2 alapter...
Belső terület
93 m²
Szobák
4
Emelet
3

131.4 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó újépítésű lakás, Budapest, IX. kerület
eladó újépítésű lakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros
Elhelyezkedés, környezet A tervezési terület Budapest IX. kerületében található a Soroksári út és Mester utca között, a Páli Szent Vince templom szomszédságában. A fejlesztési terület. 684 m2 alapter...
Belső terület
56 m²
Szobák
2
Emelet
5

79.5 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó újépítésű lakás, Budapest, IX. kerület
eladó újépítésű lakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros
Elhelyezkedés, környezet A tervezési terület Budapest IX. kerületében található a Soroksári út és Mester utca között, a Páli Szent Vince templom szomszédságában. A fejlesztési terület. 684 m2 alapter...
Belső terület
52 m²
Szobák
2
Emelet
2

78.97 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó lakás, Budapest, IX. kerület
eladó lakás
Budapest, IX. kerület,
Budapest IX. kerület Drégely utcában, 30 nm-es, földszinti, 1 szobás, bútorozott lakás eladó. A lakáshoz 16 nm-es , saját tulajdonú terasz tartozik. A lakás a belső, zárt udvarra néz, nagyon csendes....
Belső terület
30 m²
Szobák
1
Emelet
földszint

45.9 M Ft