Eladó újépítésű sorház - Budapest, XXIII. kerület

EZ A LAKÁS MÁR ELKÉSZÜLT! KÖLTÖZHETŐ!

20-30 db KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ - NAPELEMEKKEL RENDELKEZŐ - luxus ingatlant tudok Önnek ajánlani ebben a lakóparkban.
!!! Ha kéri, elküldöm Önnek emailben az összes eladó lakásnak az adatait könnyen átlátható formában, az egyes lakások átadásának időpontját, akár az alaprajzokat is nagyítható formában, és egy részletesebb műszaki leírást !!!
De konkrétan EZ A LAKÁS MÁR ELKÉSZÜLT, akár azonnal költözhet.

Eladó Soroksár legszebb és legjobban fejlődő részén,
Kertvárosi környezetben,
Elektronikus beléptető rendszerrel rendelkező, ZÁRT LAKÓPARK-ban,
AMERIKAI KONYHÁS + 4 SZOBÁS, BELSŐ 2 SZINTES,
földszinti, SAJÁT KERTTEL, nagy TERASSZAL rendelkező ZÖLD LAKÁS.

Alapterülete: 101,79 m2 a lakás belső része + a terasz: 28,93 m2 (azaz a terasz felével 117 m2) + 26 m2-es saját kert.
(A lakásban 2 fürdőszoba található.)

A lakás egy prémium alapanyagokkal megépített, tökéletes hang- és hőszigetelésű, 3 szintes, 6 lakásos épületben található. De az épület jellegének köszönhetően, egyből a kis belső utcáról tudunk az előszobába lépni, vagyis nem egy lépcsőházból. Valójában olyan, mint egy szélső sorházi, emeletes lakás, annyi különbséggel, hogy itt felettünk, a 2. emeleten is van egy másik lakás.
Annak köszönhetően, hogy hasonlít egy szélső sorházi lakáshoz, 3 irányból is kap fényt.

Az épület az legmodernebb falazóelemből, WIENERBERGER POROTHERM THERMO PROFI 38 cm-es - eleve hőszigeteléssel rendelkező - TÉGLÁBÓL épült, és pluszban 2 cm hőszigetelő vakolatot kapott.
A lakások között 30 cm vastag, speciális zajgátló Porotherm téglából épült.
A lakáson belüli válaszfal 10 cm vastag Porotherm tégla.
A nyílászárók 7 kamrásak és 3 rétegűek. A terasz felé tolóajtó található.
(Egyébként minden terasz jacuzzi kiállással rendelkezik.)
A fűtésről és a hűtésről DAIKIN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER gondoskodik (minden lakásban saját rendszer lett kiépítve), és a meleg vizet ARISTON TÁROLÓS VÍZMELEGÍTŐ biztosítja. (extraként padlófűtés akár mindegyik helyiségbe kérhető)
…és mindezeket úgy, hogy saját hálózati visszatáplálós NAPELEMES RENDSZER tartozik a lakáshoz (saját inverter, szaldó elszámolás), vagyis az EU szabványok szerint, KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ. Teljesítménye 3-5 kW lakástól függően. Inverter márkája: Solax vagy Huawei Napelem márkája: Longi vagy Sunova Komplett monitoring rendszerrel és túlfeszültségvédelemmel.
Tulajdonképpen a napelem rendszernek köszönhetően a fűtés, vízmelegítés és az egyéb villanyfogyasztás akár ingyen van. Vagyis Önnek - esélyesen - csak a vízdíj és a közös költség összegét kell havonta megfizetnie.

Ha szeretné, akkor akár ESSEBI olasz konyhabútorral, privát jacuzzival és szaunával együtt adjuk át Önnek a lakást.

A zárt, kamerarendszerrel felszerelt lakóparkon belül a külső területek (gépkocsi behajtó, személyi bejáró, stb.) Leier Piazza térkővel lett burkolva, a fennmaradó terület pedig parkosításra kerül.
…és ebben a gyönyörű környezetben PARKOLÓ (felszíni kocsibeálló) IS VÁSÁROLHATÓ a lakáshoz, 1,9 M Ft-ért. (felárral akár e-autótöltési lehetőséggel, illetve e-CarPorttal együtt)

A gépkocsi behajtás távirányítású kapun keresztül történik. A személyi bejáróknak külön kapuk készültek.

Séta távolságra találhatóak iskolák, óvodák, Lidl, Aldi, egyéb kisboltok, orvosi rendelő, posta, játszótér stb. és autóval néhány percre található az M5 bevásárlónegyed (pl.: Auchan, IKEA, OBI, Tesco, Media Markt).
...és ha kikapcsolódni szeretnénk a szabadban, a soroksári kiserdő nagyon közel van, de még a Duna part is elérhető 1,5 km-en belül.

Tömegközlekedés:
a lakóparktól 50 méteren belül található az alábbi buszok buszmegállója:
123 (Határ úti METRO – Soroksári IKEA) és
135 (Millenium telep HÉV - Soroksári IKEA).
De 5-7 perc sétán belül elérhetőek ezek a buszok:
35 (Csepel (HÉV)),
123A (Határ úti METRO),
135 (Csepel (HÉV)),
223M (Boráros tér (4-6 villamos),
224E (Boráros tér (4-6 villamos) illetve
923 (éjszakai járat Békásmegyertől a belvároson át).

CSOK, ill. egyéb családi támogatás a lakásokra igénybe vehető. Ezekkel a támogatásokkal kapcsolatosan, és hitelben is tudunk Önnek segíteni.

A lakóparkon belüli lakások esetén, a vételi szándékát már 1. millió Ft-tal megerősítheti.

Ha kéri, elküldöm Önnek emailben a Lakóparban megvásárolható, összes még eladó lakásnak az adatait, könnyen átlátható formában.

A lakások rugalmasan megtekinthetőek.
Várom a hívását, akár hétvégén, akár az esti órákban is.

Amennyiben még 2023-ban vásárol ingatlant, akkor igénybe veheti a CSOK-ot, az ehhez kapcsolódó illetékmentességet, és a CSOK hitelt is.
2024 év elejétől erre nem lesz lehetőség. (Csakis a falusi CSOK marad meg, aminek a felhasználására Pest megyében szinte nincs is lehetőség.)