Eladó újépítésű téglalakás - Budapest, XIX. kerület

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, LENYŰGÖZŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK KISPEST ÓVÁROSÁBAN!

HŐSZIVATTYÚ, NAPELEM!

HANGULATOS, FIATALOS, NAPPALI + 4 SZOBÁS, 2 ERKÉLYES, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS!

Budapest XIX. kerületének, Óváros részén kínáljuk eladásra ezt a 28 db társasházi, ELRAGADÓ LAKÁSt.

Az épületet a merész, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐ FORMÁK, az esztétika, a praktikus megoldások és a magas minőség jellemzik.
A törtfehér, és az antracitszürke színű homlokzat a dryvit vakolattal, az antracit tetőcserép, az erkélyek, valamint az egyes ablakok előtti rozsdamentes korlátok a portszórt üvegezésű betételemekkel, rendkívül pazar, igazi XXI. századi, MODERN KÜLSŐt kölcsönöznek az épületnek.

Az épület ötszintes. A középre helyezett lépcsőháznak ill. a szinteltolásoknak köszönhetően folyosószakaszonként csak két lakás található.

A FÖLDSZINTEN 28 db gépkocsi parkolására alkalmas TEREMGARÁZS, a lakások számára kialakított TÁROLÓ ÉS KISZOLGÁLÓ HELYISÉGEK, valamint egy, az utcáról közvetlenül megközelíthető üzlethelyiség található.

Parkolóhelyet a vételáron felül netto 3.500.000 Ft-ért, a tárolót pedig netto 550.000 Ft/m2 áron lehet megvásárolni.
A parkolóban elektromos autó töltés előkészítéséhez alkalmas zárható 230 V dugalj kiállás került kiépítésre. Elektromos töltőállomást NEM tartalmaz.

Az ELSŐ és a MÁSODIK EMELETEN 8-8 DB különböző méretű LAKÁS kapott helyet, mindegyikhez tartozik erkély is.

A HARMADIK EMELETEN szintén 8 DB különböző méretű LAKÁSt találunk, ebből 4db belső kétszintes, mindegyik lakásnak van erkélye.

A NEGYEDIK TETŐTÉRI SZINTEN 4 DB erkély nélküli lakás épült. A TETŐTÉRI LAKÁSOK MÁR ELKELTEK!

A társasház belső udvaros kialakítású. A földszint teljes területen beépített, a fölötte lévő szinteken azonban a lakások ill. a lépcsőházi közlekedő mag két belső udvart fognak közre. A belső udvarokban a földszint fölötti födémen kis kertek alakíthatók ki. Az udvarok aránylag tágasak, a közlekedő folyosók fedett-nyitott kialakításúak.

Az ÉPÜLET AKADÁLYMENTES. A szolgáltató egység és a gyalogos bejárat padlószintje az utcai szinttel azonos. Épületen belül az egyes szintek között az átmenős kialakítású 8 személyes LIFT segíti az akadálymentes közlekedést.

Maga a ház POROTHERM 30-as FALAZÓBLOKK elemekből épült, a teherhordó szerkezetek monolit vasbetonból készülnek. Lakáson belül a válaszfalak 10 cm-esek, a lakásokat elválasztó fal pedig 30-as vasbeton zsalukő lesz.
A szigetelés 15 cm-es.

A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK min. ötcellás, anyagában színezett (fehér) műanyag szerkezetűek, hőszigetelő 4-16-4 üvegezéssel készülnek, mindegyikük alumínium ELEKTROMOS REDŐNNYEL felszerelt.
A belső nyílászárók lágy ütközést biztosító lazúros felületű, fa kivitelű nyíló ajtók.

Az otthon melegéről minden lakásban HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, padlófűtéssel. A tetőre NAPELEMEK kerültek, így ezeknek a MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSOKnak köszönhetően ingatlana ENERGIATAKARÉKOSABB, KÖRNYEZETBARÁTABB, "ZÖLDEBB" lesz.
Minden szoba hőmérséklete külön TERMOSZTÁTTAL állítható.

A nyári meleget a NAPPALIBAN lévő KLÍMA teszi elviselhetővé.

A lakások azonnal birtokba vehetők, a vételár 20%-ával foglalhatók.

CSOK felvehető, ebben az esetben a 4% illetéket nem kell kifizetni. Az 5% ÁFA visszaigényelhető.

A lakások különböző méretűek, elosztásúak, és árúak, a hirdetésben szereplő 88,96 nm-es, 105.980.000.- Ft-ba kerülő lakás a III. emelet 19-es, 2 erkéllyel is rendelkező, belső kétszintes lakása, helyiséglistája a következő:

előtér: 5,88 m2
étkező-nappali: 25,74 m2
konyha: 5,71 m2
fürdő: 3,63m2
fürdő: 4,87 m2
előtér: 8,43 m2
szoba: 12,18 m2
szoba: 11,13 m2
szoba: 6,56 m2
gardrób: 4,83 m2
Összesen 88,96 m2

erkély: 8,82 m2
erkély: 13,53 m2
Összesen: 22,05 m2

A BERENDEZETT SZOBÁT ÁBRÁZOLÓ KÉP LÁTVÁNYTERV!!!