KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
100 m²
Telek terület
1000 m²
Építési állapot
új
Építési mód
- nem meghatározott -
Szobák száma
4 szoba
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
központi fűtés
Komfort
komfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Fejér megye, Szár
Irányár
(799 E Ft/㎡)
Szobák
Emelet
Terület
Telek terület
ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHONOK A VÉRTES LAKÓPARKBAN
Az első ütem sikeresen lezárult, és örömmel jelentjük, hogy mostantól az építők fókuszukat a VÉRTES LAKÓPARK második fázisára irányítják, ahol újabb ingatlanok épülnek majd.
Ezek az otthonok ugyanolyan magas színvonalat és műszaki tartalmat képviselnek majd, mint az előzőek, így a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy minőségi és kényelmes otthont találnak majd itt.
A DOT-ING Ingatlan által eladásra kínált CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői:
A 1000 nm-es közműves (víz, villany, csatorna) telken EGY DARAB szabadon álló nettó 100 nm, földszintes kialakítású, 3 SZOBA + konyhás + nappali-étkező elrendezésű CSALÁDI HÁZAK épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel.
A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm-es FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ is tartozik.
* Minden otthonhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik.
* A projekt tervezése során kiemelt fontosságot kapott a modern építési technológia és a minőségi anyagok alkalmazása mellett az is, hogy a szülőknek is kényelmes és privát hálószobájuk legyen a két gyermek mellett.
* Az ingatlanok elrendezése gondosan kidolgozott, a tervezők szakértelmét és tapasztalatát tükrözi. A legkorszerűbb gépészeti megoldásokat alkalmazzák, mint például a hőszivattyú, az H-tarifa, a padlófűtés és az elektromos előkészítés a tetőn elhelyezhető napelem panelek számára. Emellett minőségi építőanyagokat használnak az otthonok megvalósításához.
MÉRETEK:
- előtér: 8,50nm
- közlekedő: 4,55nm
- fürdő: 6,96nm
- szoba: 12,30nm
- szoba: 12,52nm
- szoba: 12,44nm
- wc: 1,20nm
- kamra: 1,20nm
- konyha: 6,90nm
- étkező: 8,33nm
- nappali: 25,24nm
- terasz: 16,47nm
- GK beálló:15,30nm
MŰSZAKI TARTALOM:
- KÖZPONTI FŰTÉS: Minden helységben PADLÓFŰTÉS 8kw HŐSZIVATTYÚVAL (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5 rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten. Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez! - -
- GÁZ: Utcáról NEM kerül bevezetésre.
- VÍZ-CSATORNA SZERELÉS: Csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as, I. osztályú minőségben, csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz fektetéssel. 1db kerti csap kiépítése. - Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.
- TELEFON, TV, INTERNET: Ezen szolgáltatások árát a vételár NEM tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való szerződéskötés.
- VILLANYSZERELÉS: Réz vezetékekkel. HELYSÉGENKÉNT 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (UTP) igény szerint.
- ÉPÍTÉSZET: Jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel, illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.
- VASALT SÁVALAPPAL, főfalakkal (YTONG 30 tégla), lakáson BELÜL válaszfalakkal (YTONG 10). - KÖNNYŰSZERKEZETES FAFÖDÉMMEL, gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel - Fehér nyílászárok, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL redőny és szúnyogháló nélkül. - Aljzat, SZERELŐ BETON 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon.
- Padlófűtés alá 6+6 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.
- Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 5.000.- Ft/m2, csempe bruttó 5.000.- Ft/m2, WC, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 5.000.- Ft/m2+ szegély és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség laminált padló burkolattal.
- Festés fehér színben.
- A belső ajtók 50.000.-Ft összegig.
- Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány.
- Tető készítése BETON CSERÉPPEL (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.
- A WC szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi bekapcsolással megoldva.
- Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm EPS 80 SZIGETELÉSSEL, pasztellszínű nemesvakolattal készülnek.
- Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.
ÁR: 79.900.000 Ft
AZ INGATLANHOZ RENDELHETŐ EXTRA LEHETŐSÉGEK:
* TÉRKŐBURKOLAT: A megfelelő rétegrendű térkőburkolat kialakítása minden fontos területen. ÁR: 2.5 millió forint.
* UTCAFRONTI KERÍTÉS - ELEKTROMOS KAPU ELŐKÉSZÍTÉSSEL: A kerítés kialakítása 150 cm magasságig beton alapon, zsalukő oszlopokkal és gyalult festett deszkák között. Az elektromos kapu előkészítése szintén tartozik a csomaghoz. ÁR: 2.5 millió forint.
* MAGAS MINŐSÉGŰ KONYHABÚTOR: A kulcsrakész otthonba beépítésre kerülhet egy exkluzív, magas minőségű konyhabútor. ÁR: 2 millió forint.
Ezek az extra lehetőségek fokozzák az ingatlan funkcionalitását és vonzerejét, egyben kényelmet nyújtanak a lakók számára.
Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(munkagéppel síkterület készítés)
IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
* 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft)
* 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft)
* 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
+ „Normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft maximum 3%-os kamatú hitel
VAGY
3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent
+ Illeték mentességet
+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig
A KÖRNYÉK: SZÁR egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van Budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.
KINEK AJÁNLOM:
* Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
* Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
* Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az újépítésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely farkas.gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015
belül: jó
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Hitelkalkulátor
+36 30 322 1015
farkas.gergely@dot-ing.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
100 m²
Telek terület
1000 m²
Építési állapot
új
Építési mód
- nem meghatározott -
Szobák száma
4 szoba
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
központi fűtés
Komfort
komfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika