Eladó újépítésű ház - Sződliget

Sződligeten a Duna-parttól egy karnyújtásnyira eladó egy 144 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház kulcsra kész állapotban(burkolattal, beltéri ajtókkal..stb), igény esetén medencével, 747 nm-es telekkel.

Megbízható, több referenciával rendelkezik az építtető.
Az árban hűtő-fűtő klíma, illetve fedett gépkocsi beálló benne van, ezen kívül a viacolorozás a ház körül, illetve a terasz burkolás is.

BEÉPÍTÉSI ADATOK:
Beépített bruttó terület: 197,65 m2
Összes hasznos alapterület: 144,23 m2
Építménymagasság: 3,544 m

HELYISÉGLISTA
Helyiség m2-enként
Előszoba 7,56
Közlekedő 13,74
Nappali 29,00
Konyha, étkező 17,75
Szoba 18,36
Szoba 13,60
Szoba 12,22
Gardrób 2,90
Fürdő 11,60
HTH 4.61
gépészet, tároló 12,89
összesen: 144,23 nm

Szennyvíz elvezetés: Az épület szennyvizének összegyűjtése és elvezetése a burkolat alatt rejtve történik. A belső csatornahálózat műanyag lefolyócsőből készül, az ejtővezetékek kiszellőztetettek. A
keletkező szennyvíz a meglévő épületrészből kilépő gerincvezetékhez telken belül csatlakozik, továbbvezetése földárokban elhelyezett nagy teherbírású PVC csöveken történik, tisztító nyílás közbeiktatásával az utcai közcsatornába lesz vezetve.
Csapadékvíz elevezetés: Az épületre hulló esővíz a függőeresz csatorna külső levezetőin jut a földig, ahonnan az, az épülettől biztonságos távolságra elvezetve, a telek zöldterületén elszikkasztásra kerül.
Rezgésvédelem, hőszigetelés: A víz, és belső szennyvízhálózat rezgéscsillapítását, valamint hőszigetelését POLIFOAM csőhéj biztosítja.
Szellőzés: Az épület helyiségei nyitható ablakokkal rendelkeznek, így szellőztetésük nyílászárókon
keresztül természetes úton, épületgépészet igénybevétele nélkül biztosítható.
Fűtés: Az épület fűtése gázcirkós rendszerrel lesz megoldva.

A tervezett lakóház összes hasznos alapterülete: 144,23 m2
Beépítésre kerülő anyagok ismertetése:
Alapozás : vasalt beton sávalap az alapozás felső síkja alatt talpkoszorúval, körbefutó 4 db 12 mm átmérőjű betonacél, 20 cm-ként elhelyezett lágyvas kengyelezéssel.
Talajnedvesség elleni szigetelés: kétrétegű, hegesztett nehézlemez (GV 45 S)
Főfalak: Porotherm 30
Födém és koszorú: Porotherm koszorúelemekbe szerelt 4db 12 mm átmérőjű betonacél 20 cm-enként elhelyezett lágyvas kengyelezéssel – fagerendás födémszerkezet.
Tetőszerkezet: az épületre egy minden irányban kontyolt nyeregtető kerül, kártevő, láng, és gombamentesített anyagból. Részletesen a statikai leírásban
Héjalás : Égetett agyagcserép, lécezésre fektetve, kiegészítő, csapadékvíz elleni másodlagos szigeteléssel.
Bádogozás: Horganyzott, vagy Prefa rendszerű függő-ereszcsatorna, 33 cm kiterített szélességgel.
Nyílászárók : 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű ablakok (4-16-4-16-4mm), és biztonsági zárszerkezettel felszerelt bejárati ajtó, lemezelt belső ajtók.
Padlóburkolatok: a vizes helyiségekben kerámia hidegburkolatok, a közlekedőkben, és közös helyiségekben kerámia, a hálószobákban parketta aljzatburkolatok.
Belső falburkolatok: a vizes helyiségekben kerámia hidegburkolatok, a lakás többi helyiségében glettelt festett falfelület.
Belső ajtók: mázolt felületűek.
Hőszigetelés: a padozaton lépésálló, a tetőtérben szálas anyagú, a homlokzaton EPS.

Pest vármegye északi részén, Budapesttől 30 kilométerre a Duna bal partján található. Délre tőle Göd, északra Vác, délkeletre pedig Sződ fekszik.
Közúton a 2-es főúton és az M2-es autóúton közelíthető meg [utóbbi korábban egy időben a 2/A útszámozást viselte]; a 2-es főút érinti a község belterületét is, annak nyugati szélén, míg az M2-es felől a 21 112-es számú mellékúton érhető el.
Vasúton a Budapest–Szob-vasútvonalon közelíthető meg, amelynek egy megállási pontja van itt: Sződ-Sződliget megállóhely a belterület délkeleti széle mellett helyezkedik el, közúti elérését az említett 21 112-es út biztosítja.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.