Eladó újépítésű ikerház - Vác

PÁRATLAN PANORÁMA A VÁROSRA!!!
ENERGETIKAI MINŐSÉG SZERINTI BESOROLÁS: AA++

Örökpanoráma,modern kivitelezés, gyönyörű környezet jellemzi a jelenleg épülő ikerházat, melyet megvételre kínálunk.
A modern épület belső kétszintes, 1+4 szobás,két fürdőszoba,elöl-hátul terasz, gépjárműbeálló és saját kert is tartozik az ingatlanhoz.


Az épület szerkezete:

•Csömöszölt sávalap, vasalt szerelőbeton alapozási kiviteli terv szerint
•Porotherm 30 thermo tégla külső tartófalak
•Porotherm 10 válaszfalak
•Porotherm kerámiaelemes födémrendszerek
•Csatornázás: horganyzott acéllemez ereszcsatorna-rendszer
•Lapostető PVC csapadékvíz elleni szigeteléssel

Szigetelések, hőszigetelés, vakolat:

•falak alatt 1 réteg GV-4 modifikált kátránylemez (nedvesség ellen)
•földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 modifikált kátránylemez és 15 cm Austrotherm hőszigetelés
•külső falakon 15 cm vastag hőszigetelő rendszer (dryvit) színezve, belső falak cementes mészhabarccsal 1,5 cm vastagságban vakolva.
•tetőfödém 20 cm XPS hőszigetelés

Burkolatok, szaniterek:

•előszoba, kamra, tároló, konyha és lépcső br. 7 ezer - Ft/m2 padlólappal, fürdőszoba és wcbr7 ezer - Ft/m2 padló- és falburkoló lappal burkolva hálóban rakva (dekorelemek árát az egységár tartalmazza). Fürdőszoba ajtómagasságig (210 cm), wc 150 cm-ig csempézve.
•Nappali és hálószobák br 6 ezer Ft/m2 laminált parkettával (szegőlécekkel együtt)
Garázs burkolt br. 7 ezer - Ft/m2 padlólappal
•Terasz padlólappal burkolvabr. 7 ezer - Ft/m2 padlólappal
•Konyhabútor elemek között 60 cm burkolat készül br 7 ezer - Ft/m2 burkoló lappal.
•A burkolat lerakása hálóban történik, diagonál lerakás, minták felár ellenében

Szaniterek:

Kád/ zuhanyzó br. 80. ezer Ft/db.
Mosdó br 40. ezer Ft/ db
WCGeberittartállyal br 150. ezer Ft/db
Csaptelepek összesen br240. ezer Ft
•Falak és mennyezet glettelve, fehér színre festve, színes festék felárral választható.
•Burkolatok találkozásánál burkolatváltó kerül beépítésre.

Kerítés, udvar:

Az utcafronti telekhatáron trapézlemez zsalukő lábazattal és pillérekkel készül.
Az udvar kitakarított állapotban, alap tereprendezéssel kerül átadásra.
A járda, valamint a kocsibeállók viacolor burkolattal készülnek, az épület körül betonszegélykő kavics feltöltéssel kerül kialakításra.

Elektromosság:

•Elektromos ellátás: 3x25 A
•Telefon és tv kábelek elhelyezését a vételár tartalmazza, riasztórendszer és klíma kiépítése a vevő költségén.
•Lakásonként összesen 40 db kapcsoló, dugalj és egyéb szerelvény készül.
•A vételár tartalmazza a külső világítás és elektromos ellátás kábelezését is.

•Fűtés- és vízszerelés:
•A lakás hőszivattyúval és padlófűtéssel kerül kialakításra. Panasonic
•1 db mosógépkiállás kerül kialakításra. Háztartási helyiségben.
•A kertben 2 db hagyományos kerti csap kerül kiépítésre.
•Napelem rendszer akkumulátorral 6,5 kW

Nyílászárók:

•Külső műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üveggel.
•Külső-belső párkány az ablakokkal megegyező kivitelben,
•Beltéri ajtók utólag szerelhető kivitelben Br. 75. ezer Ft/ db áron választhatók.
•Garázsajtó szekcionált, hőszigetelt kivitelben.
•Bútorok, beépített szekrények nem tartoznak a műszaki tartalomba

Az ikerházak kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.