Azonosító: | 199841_gl |
Átadás ideje: | -.-.- |
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, LENYŰGÖZŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK KISPEST ÓVÁROSÁBAN!
A TÁRSASHÁZ MÁR ELKÉSZÜLT, AZ ÉPÍTKEZÉSBEFEJEZŐDÖTT!!!
Budapest XIX. kerületének, Óváros részén kínáljuk eladásra ezt a 28 db társasházi, ELRAGADÓ LAKÁSt.
Az épületet a merész, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐ FORMÁK, az esztétika, a praktikus megoldások és a magas minőség jellemzik.
A törtfehér, és az antracitszürke színűhomlokzat a dryvit vakolattal, az antracit tetőcserép, az erkélyek, valamint az egyes ablakok előtti rozsdamentes korlátok a portszórt üvegezésű betételemekkel, rendkívül pazar, igazi XXI. századi, MODERN KÜLSŐt kölcsönöznek az épületnek.
Az épület ötszintes. A középre helyezett lépcsőháznak ill. a szinteltolásoknak köszönhetően folyosószakaszonként csak két lakás található.
A FÖLDSZINTEN 28 db gépkocsi parkolására alkalmas TEREMGARÁZS, a lakások számára kialakított TÁROLÓ ÉS KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK, valamint egy, az utcáról közvetlenül megközelíthető üzlethelyiségtalálható.
Parkolóhelyet a vételáron felül netto 3.500.000Ft-ért, a tárolót pedig netto 480.000 Ft/m2 áron lehet megvásárolni.
A parkolóban elektromos autó töltéselőkészítéséhez alkalmas zárható 230 V dugalj kiállás került kiépítésre. Elektromos töltőállomást NEM tartalmaz.
Az ELSŐ és a MÁSODIK EMELETEN 8-8 DB különböző méretű LAKÁS kapott helyet, mindegyikhez tartozik erkély is.
A HARMADIK EMELETEN szintén 8 DB különböző méretű LAKÁSt találunk, ebből 4db belső kétszintes, mindegyik lakásnak van erkélye.
A NEGYEDIK TETŐTÉRI SZINTEN 4 DB erkély nélküli lakás épült. A TETŐTÉRI LAKÁSOK MÁR ELKELTEK!
A társasház belső udvaros kialakítású. A földszint teljes területen beépített, a fölötte lévő szinteken azonban a lakások ill. a lépcsőházi közlekedő mag két belső udvart fognak közre. A belső udvarokban a földszint fölötti födémen kis kertek alakíthatók ki. Az udvarok aránylag tágasak, a közlekedő folyosók fedett-nyitott kialakításúak.
Az ÉPÜLET AKADÁLYMENTES. A szolgáltató egység és a gyalogos bejárat padlószintje az utcai szinttel azonos. Épületen belül az egyes szintek között az átmenős kialakítású 8 személyes LIFT segíti az akadálymentes közlekedést.
Maga a ház POROTHERM 30-as FALAZÓBLOKK elemekből épült, a teherhordó szerkezetek monolit vasbetonból készültek. Lakáson belül a válaszfalak 10 cm-esek, a lakásokat elválasztó fal pedig 30-as vasbeton zsalukő.
A szigetelés 15 cm-es.
A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK min. ötcellás, anyagában színezett (fehér) műanyag szerkezetűek, hőszigetelő 4-16-4 üvegezéssel készültek,mindegyikük alumínium ELEKTROMOS REDŐNNYEL felszerelt.
A belső nyílászárók lágy ütközést biztosítólazúros felületű, fa kivitelű nyíló ajtók.
Az otthon melegéről minden lakásban HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, padlófűtéssel. Minden szoba hőmérséklete külön TERMOSZTÁTTAL állítható. A tetőre NAPELEMEK kerültek, így ezeknek a MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSOKnak köszönhetően ingatlana ENERGIATAKARÉKOSABB, KÖRNYEZETBARÁTABB, "ZÖLDEBB" lesz.
A nyári meleget a nappaliban lévő KLÍMA teszi elviselhetővé.
A lakások azonnal birtokba vehetők, a vételár 20%-ával foglalhatók.
CSOK felvehető, ebben az esetben a 4% illetéket nem kell kifizetni. Az 5% ÁFA visszaigényelhető.
Azonosító | Típus | Méret | Szobák | Erkély | Emelet | Ár | Állapot |
---|---|---|---|---|---|---|---|
22_gl | 83 m² | 4 | erkély: 5.56 m² | 3/20 | 92.36 M | szabad | |
23_gl | 83 m² | 4 | erkély: 9.24 m² | 3/22 | 94.6 M | szabad | |
8_gl | 84 m² | 4 | erkély: 4.5 m² | 1/4 | 95.5 M | szabad | |
11_gl | 77 m² | 4 | erkély: 14 m² | 1/7 | -- | eladva | |
12_gl | 59 m² | 2 | erkély: 4.5 m² | 1/1 | -- | eladva | |
13_gl | 76 m² | 3 | erkély: 6 m² | 1/5 | 86.38 M | szabad | |
14_gl | 83 m² | 4 | erkély: 7 m² | 1/6 | 94.65 M | szabad | |
15_gl | 62 m² | 3 | erkély: 9 m² | 1/2 | -- | eladva | |
16_gl | 75 m² | 3 | erkély: 7 m² | 3/21 | -- | eladva | |
17_gl | 75 m² | 3 | erkély: 7 m² | 2/13 | 85.23 M | szabad | |
21_gl | 56 m² | 2 | 4/27 | 62.13 M | szabad | ||
5_gl | 89 m² | 4 | erkély: 22 m² | 3/19 | 105.98 M | szabad |
Azonosító | Típus | Méret | Szobák | Erkély | Emelet | Ár | Állapot |
---|---|---|---|---|---|---|---|
22_gl | 83 m² | 4 | erkély: 5.56 m² | 3/20 | 92.36 M | szabad | |
23_gl | 83 m² | 4 | erkély: 9.24 m² | 3/22 | 94.6 M | szabad | |
8_gl | 84 m² | 4 | erkély: 4.5 m² | 1/4 | 95.5 M | szabad | |
11_gl | 77 m² | 4 | erkély: 14 m² | 1/7 | -- | eladva | |
12_gl | 59 m² | 2 | erkély: 4.5 m² | 1/1 | -- | eladva | |
13_gl | 76 m² | 3 | erkély: 6 m² | 1/5 | 86.38 M | szabad | |
14_gl | 83 m² | 4 | erkély: 7 m² | 1/6 | 94.65 M | szabad | |
15_gl | 62 m² | 3 | erkély: 9 m² | 1/2 | -- | eladva | |
16_gl | 75 m² | 3 | erkély: 7 m² | 3/21 | -- | eladva | |
17_gl | 75 m² | 3 | erkély: 7 m² | 2/13 | 85.23 M | szabad | |
21_gl | 56 m² | 2 | 4/27 | 62.13 M | szabad | ||
5_gl | 89 m² | 4 | erkély: 22 m² | 3/19 | 105.98 M | szabad |
Alapozás: monolit vasbeton lemezalap
Felmenő szerkezetek: zsalukő és kerámia falazat, vasbeton pillér megerősítésekkel
Homlokzati kitöltő falak: 30 cm vastag kerámia téglafalazat
Födémek: monolit vasbeton síklemez
Lépcsőszerkezetek: monolit vasbeton
Lakáselválasztó falak: zsalukő falazat, 30 cm vastag
Lakáson belüli válaszfal: 10 cm vastag kerámia, tetőtéri lakásokban gipszkarton falazat
Padló aljzatok: vasbeton födémen polisztirol lépéshangszigetelő réteg és aljzatbeton
Homlokzatképzés: Homlokzati hőszigetelő rendszer 15 cm vastag polystirol), nemesvakolat fedő réteggel, „A – Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány.
Magastető: Acél- illetve fa tetőszerkezet cserepeslemez fedéssel
Padló: csúszásmentes greslap padlólap (minimum 7 mm vastag)
Fal: téglafelületen vakolt és glettelt, 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel
Mennyezet: glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés, vagy 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés az alulról hűlő födémen (pince feletti födém)
Épület bejárati ajtó: egyedileg gyártott kívül antracit, belül fehér színű műanyag profilos szerkezet üvegezéssel, automata behúzóval, nyitás kóddal és kulccsal, valamint a lakásból kaputelefonnal.
Belső közösségi ajtók: nem éghető fém, építési engedélyben előírtak szerint tűz- vagy füstgátló ajtók.
Padló: greslap padlólap (minimum 7 mm vastag)
Fal: 2 méter magasságig csempeburkolat, felette vakolt és glettelt falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés
Mennyezet: glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés
Ajtó: nem éghető fém ajtó
1.6 Liftek
Mennyiség: 1 db Schindler gépház nélküli frekvenciaszabályzott felvonó
Erkély, terasz: anyagában színezett fagyálló gránitőrlemény padlólap (minimum 8 mm vastag) flexibilis ragasztóhabarccsal ragasztva, rendszerazonos flexibilis fugázóval, negatív sarkoknál rugalmas ecetsavas szilikonnal fugázva (általános kialakítás)
Bejárati ajtó: több ponton záródó ajtó, MABISZ minősítéssel, kívül antracit, belül fehér színben (felár ellenében sem változtatható) hőszigetelt kivitelben.
Beltéri ajtók: Dekorfóliás felület teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben.
Ablakok, teraszajtók: műanyag tokszerkezetű ajtók és ablakok, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel. Nyílás (bukó, nyíló, bukó-nyíló vagy fix) lakásonként egyedi kialakítással készült.
Redőny: Elektromos mozgatású redőny
Tetősík ablakok: Velux tetősík ablakok háromrétegű üvegezéssel, árnyékolás (redőny) nélkül
Lakószoba, gardrób: laminált parketta, a parkettához tartozó alátétlemezzel, szegélyléccel
Előszoba, konyha: mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), lábazattal, I. osztályú minőségben, hálós fektetéssel
Fürdőszoba, WC: mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), lábazattal, I. osztályú minőségben, hálós fektetéssel
Falak, mennyezet: vakolt, glettelt felületen fehér diszperzites festés (színes festés vagy tapéta felár ellenében sem kérhető)
Fürdőszoba, WC: fürdőszobában ajtótokmagasságáig, WC-ben 1,5 m magasságig csempeburkolat. Mázas kerámia (minimum 6 mm vastag), pozitív éleknél fehér műanyag élvédővel, I. osztályú minőségben
Hőszivattyú: házközponti léghőszivattyús fűtési és melegvízellátási rendszer, a melegvízellátásra központi gázkazános rásegítéssel. A lakásokban 1 db hűtő-fűtő beltéri egységgel, kiegészítő hűtéshez lakásonként 2 db klíma berendezés előcsövezése.
Fűtés vezetékek: előremenő és visszatérő fűtési vezetékek a padlóaljzatban vezetve, többrétegű műanyag csővezetékek
Vízvezetékek: használati hideg- és melegvíz alap- és felszálló vezetéke 5 rétegű műanyag, a lakásokban lévő ágvezetékek falban illetve padlóban vezetett műanyag csővezetékek
Szennyvízelvezetés: műanyag csővezeték
Mérőszekrény: hőmennyiségmérő, külön vízórák a hideg- és melegvíz-hálózatra, lakáson belül
Szellőzőrendszer: a garázsszinten gépi szellőztetés 2 db gépi ventilátorral. Az épület szellőzési rendszerei fém légcsatornás elemekből épülnek fel. WC egységek és fürdőszobák elszívása egyedi ventilátorokkal történik. Konyhában légcsatornába köthető szagelszívó, motoros visszacsapó szeleppel. Az elszívott levegő kivezetése a tetősík felett történik.
Vezeték: strangban, fém szellőzőcsövek
Szellőztetett helyiségek: Minden fürdőszoba és WC. Konyhában külön kiállás a főzőlap fölötti elszívó részére
Mosdókagyló: félporcelán, fehér. Kézmosó: csak a külön WC-kben, félporcelán, fehér, H-M vízzel.
Kád: akril kád előtétfallal, fürdőszoba méretétől függő méretben, króm le-túlfolyó szettel. (Csak azokban a fürdőszobákban, ahol az alaprajzon kád van jelölve.)
Csaptelep: Mofém króm, egykaros csaptelep. Kádcsaptelephez kézi zuhanyszett fix fali tartóval.
WC: félporcelán, fehér mélyöblítésű fali WC-kagyló. Rejtett, falba épített öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvízcsatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel
Mosogatógép csatl.: a mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki tartalomnak)
Mérőszekrény: ELMŰ által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői a földszinten csoportosan, mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre
Teljesítmény, kiépítés: kiépítés a hatályos MSZ szerint, a szolgáltatóval egyeztetetteknek megfelelően.
Aljzatok, kapcsolók: fehér műanyag szerelvények
Szerelési magasság: elektromos dugaszoló aljzatok, kábeltévé- és telefon dugaszoló aljzat
Tűzhely: a konyhában az alaprajz szerinti helyen, a világítás és a tűzhely áramkörei szétválasztva. A lakásba csak villanytűzhely építhető be.
Dugaljak száma: konyhában konyhapult fölött 1 vagy 2 db dupla, a hűtőgép, mosogatógép és az elszívó részére 1-1 db, fürdőszobában a mosdó mellett és a mosógép számára 1-1 db dugalj. A konnektorok elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
Kábeltévé: védőcső- és vezetékhálózat, nappali és lakószobánként 1 db csatlakozó. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata.
Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a lépcsőház kapuja mellett
Általános leírás: szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal. A kiállások elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
Szoba, előtér: 1-1 db mennyezeti kiállás, étkezőasztal felett külön mennyezeti kiállás (kivéve, ha az étkezőasztal a konyhában kerül elhelyezésre az alaprajz szerint)
Fürdőszoba: 1 db mennyezeti kiállás foglalattal és égővel, 1 db külön fali kiállás a mosdó felett kb. 200 cm magasságban
Konyha: 1 db mennyezeti kiállás, 1 db külön fali kiállás a konyhaszekrények világítása számára 150 cm magasságban
Erkély, terasz: oldalfali vagy mennyezeti lámpa égővel és lámpaburával (nem választható) beltéri kapcsolóval