Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XI. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS AZ ETELE ÚTON – XI. KERÜLET

Eladó modern, kiváló elosztású, 45 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás a XI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Etele út közelében, az Etele Pláza közvetlen vonzáskörzetében.

A lakás egy 144 lakásos, korszerű, energiahatékony lakópark része, amely ideális választás saját célra és befektetésre egyaránt.

Irányár: 73 360 000 Ft

Főbb paraméterek:

Alapterület: 45 m²
Szobák száma: 2
Emelet: 1. emelet (közkedvelt, világos, optimális magasság)
Erkély: kb.2,3 m²

Építés éve: 2026

Várható átadás: 2026. oktober
Szerkezet: Tégla
Lift: Van
Komfort: Összkomfortos
Kilátás: Utcai

Műszaki tartalom
Fűtés és hűtés:

Hőszivatyú
Lakásonként szabályozható rendszer
Split klíma
Központi hideg- és melegvíz egyedi mérőkkel

Belső kialakítás:

Vízálló laminált padló a lakótérben
Modern, világosszürke hidegburkolatok
Fehérre festett, vakolt falak
Praktikus, amerikai konyhás nappali
Erkély, amely növeli a használható életteret

Elektromos és műszaki felszereltség:

Strukturált informatikai és TV hálózat
Kaputelefonos beléptető rendszer
Plafonvilágítás minden helyiségben
Minimum 4 konnektor helyiségenként

Életvédelmi relé Energiahatékonyság
20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
Kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók
Homlokzati zsaluziák
Korszerű árnyékolástechnika

Opcionálisan vásárolható
Gépkocsibeálló: 12 700 000 Ft
Tárolók ára bruttó 1.270.000 Ft/m²

Lokáció

A XI. kerület Újbuda egyik legstabilabb értéknövekedési területe.
Az Budapest dinamikusan fejlődő városrészében kiváló közlekedés, teljes infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások érhetők el perceken belül.

Ez az ingatlan ideális választás:
első lakásvásárlóknak
fiatal pároknak
hosszú távú befektetésben gondolkodóknak

További elérhető lakások 45–125 m² között.
Érdeklődjön a teljes műszaki tartalomért és az aktuális szabad kínálatról