Eladó új építésű téglalakás - Budapest, II. kerület

II. KERÜLET – KIVÉTELES, KÖRNYEZETTUDATOS ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON, PRIVÁT KERTTEL, NAGY TERASSZAL, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN!
Ahol a budai hegyvidék nyugalma, a természetes anyagok és a korszerű technológia találkozik a városi élet kényelmével.
A II. kerület egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, egy különleges építészeti kialakítású, újépítésű, mindössze ötlakásos lakóegyüttesben eladó egy 147 m²-es, nappali + 4 hálószobás, belső kétszintes, még soha nem lakott otthon, amelyhez összesen 50 m² terasz és egy 450 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy elrendezésével, tágas tereivel és saját kertjével sokkal inkább egy önálló családi ház kényelmét kínálja, mint egy hagyományos társasházi lakásét.
A lakás alsó szintjén egy világos, amerikai konyhás nappali található, valamint egy jól elkülönülő lakrész hálószobával, fürdőszobával és gardróbbal. A felső szinten három további hálószoba, két fürdőszoba, külön WC és egy közös élettér kapott helyet. A két szint kellemesen elkülöníti a közös családi tereket a privát helyiségektől, ugyanakkor az elrendezés akár többgenerációs együttélésre is alkalmassá tehető.
Külön előny, hogy a lakáson belül saját lift kialakítására is lehetőség van.
A nappaliból kilépve érkezünk meg a déli benapozású, 450 m²-es kizárólagos használatú kertbe, ami igazi ritkaság ebben az ingatlankategóriában. A kert mérete kényelmes teret biztosít a pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy a gyerekek játékához, míg az összesen 50 m²-es teraszok kellemes kapcsolatot teremtenek a lakás és a zöld környezet között.
Az otthonhoz egy jelenleg beépítetlen, 65 m² padlóterületű padlástér is tartozik, amelyből 35 m² az 1,90 métert meghaladó belmagasságú terület. A közművek és a hűtés-fűtés előkészítése már megtörtént, így a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén a lakótér akár 182 m²-re bővíthető. Ez további hálószoba, dolgozószoba vagy akár külön lakrész kialakítására is lehetőséget nyújthat.
Az épület különlegessége a természetes, megújuló forrásból származó korszerű CLT technológia. Az építés során kiemelt figyelmet fordítottak a környezetbarát anyaghasználatra, az alacsony karbonlábnyomra, az energiahatékonyságra és az egészséges lakókörnyezet kialakítására. Az entalpiás szellőztetőrendszer folyamatosan friss levegőt biztosít, segít a megfelelő páratartalom fenntartásában, a korszerű levegőszűrés pedig csökkenti a por, a pollenek és más allergének jelenlétét. A Loxone okosotthon-rendszer lehetővé teszi a világítás, az árnyékolás és a gépészeti berendezések automatizálását, akár távolról is, de a mindennapi használat "okos" fali kapcsolókkal is egyszerűen megoldható.
A prémium minőségű fa-alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos árnyékolókkal és rovarhálóval készültek. Az emelt szintű akusztikai kialakítás a lakáson belüli helyiségek között is gondoskodik a megfelelő hangszigetelésről.
Az otthon kellemes hőmérsékletéről energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés gondoskodik.
A II. kerület ezen kedvelt részén ritka összhangban van a csendes, erdős környezet és a kiváló infrastruktúra. A közeli villamos- és autóbuszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a főváros további részei is kényelmesen elérhetők, autóval pedig a budai városrészek és a belváros is jól megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, éttermek és kávézók találhatók. Óvodák, iskolák, nemzetközi oktatási intézmények, valamint sportolási és kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetők.
A társasház alapítása megtörtént, a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
A vételár egy teremgarázs-beállót tartalmaz, kialakított elektromosautó-töltési lehetőséggel. További gépkocsibeálló 12 millió Ft-ért, tároló pedig 1,2 millió Ft/m² áron vásárolható. A műszaki felszereltség része az elektromosautó-töltési lehetőség és a napelemes rendszer előkészítése is.
Az ingatlan a konyhabútor kivételével kulcsrakész állapotú.
Egészen kivételes lehetőség azon új otthont keresőknek, akik nem egyszerűen egy új építésű lakást keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a természetes anyagok, a környezettudatos szemlélet, a korszerű technológia és a családi házak kényelme találkozik. A nagy privát kert, a tágas teraszok, a bővíthető lakótér és a kiváló elhelyezkedés olyan ritka együttest alkotnak, amely a budai ingatlanpiacon is figyelemre méltó.